The Precedent aan de Brusselse Avenue Louise is veel meer dan een kantoorgebouw: het is een stedenbouwkundig statement waarin welzijn, ecologie en economische waarde samenkomen. Wat ooit het gebouw Le Président was, transformeert onder leiding van Yugening (by Orens Van Grimbergen architecten) tot een voorbeeld dat de verborgen potentie van een van de bekendste straten van Brussel zichtbaar maakt. De focus ligt op wellbeing, verbinding met de omgeving en mensgerichte architectuur, met brede trappen die uitnodigen tot interactie, biophilische elementen zoals groene wanden, en ruime overgangszones die samenwerking stimuleren.
Voor de renovatie van de gevel viel de keuze op Dekton® Aeris van Cosentino — een materiaal dat esthetiek koppelt aan functionele topkwaliteit. Die combinatie bleek doorslaggevend voor Yugening .“Dekton was een goede oplossing die voldeed aan alle complexe randvoorwaarden van dit project,” zegt architect en partner Véronique Orens.
Behoud als uitgangspunt
Yugening won de wedstrijd, uitgeschreven door Union Investment Real Estate, met een uitgesproken duurzame visie en een unieke aanpak voor het gebouw. Als enige van alle deelnemers stelde het bureau voor om het bestaande betonskelet te behouden. “De grootste carbon footprint zit altijd in de embodied carbon,” aldus Orens. “Als behoud mogelijk is, kiezen we daar resoluut voor. Dat brengt extra uitdagingen met zich mee, en zeker hier omdat de vrije hoogte beperkt was, maar we zijn die uitdaging toch aangegaan.”
Een gevel met beperkingen
Aanvankelijk was de gevel volledig in smartglass voorzien, om de indrukwekkende platanen van de Avenue Louise maximaal naar binnen te brengen. Om inkijk bij de overburen te beperken, werd echter opgelegd dat vijftig procent van de achtergevel gesloten moest zijn. Bovendien werd er geopteerd om het meest performante ventilatiesysteem te voorzien, nl. IDA1. Wat betekent : grotere kanalen. Maar die konden niet onderheen de balken worden gehangen omwille van de beperkte vrije hoogte van het bestaande betonskelet.
De oplossing werd gevonden in het perifeer plaatsen van de technieken buiten het exoskelet, waardoor de gevel op negentig centimeter van de draagstructuur kwam te liggen. Dat maakte de materiaalkeuze voor de gevel des te crucialer. Hoe minder gewicht, hoe beter.
Licht, duurzaam en onderhoudsarm
Dekton bood hier een antwoord op maat: licht van gewicht en toch duurzaam en robuust, beschikbaar in een heldere witte tint die UV-en weerbestendig is en met een onderhoudsarm oppervlak dat zijn esthetiek doorheen de tijd behoudt.
Door Triene Gheysens - foto's: Philippe Piraux
Meer informatie >
