Situé avenue Louise à Bruxelles, The Precedent est bien plus qu’un immeuble de bureaux : c’est une déclaration urbanistique qui allie bien-être, écologie et valeur économique. L’ancien Président se métamorphose sous l’égide de Yugening (by Orens Van Grimbergen architecten) en un exemple révélant le potentiel insoupçonné de l’une des rues les plus emblématiques de Bruxelles. L’accent est mis sur le bien-être, la connexion avec l’environnement et une architecture centrée sur l’humain, avec de larges escaliers favorisant l’interaction, des éléments biophiliques comme des murs végétaux, et des zones de transition spacieuses, propices à la collaboration.
Pour la rénovation de la façade, le choix s’est porté sur le Dekton® Aeris de Cosentino, un matériau qui allie esthétique et fonctionnalité haut de gamme. Un choix déterminant pour Yugening. « Le Dekton est une solution pertinente, qui répond à toutes les conditions complexes de ce projet », explique l’architecte et associée, Véronique Orens.
La préservation comme point de départ
Yugening a remporté le concours organisé par Union Investment Real Estate grâce à une vision résolument durable et une approche unique du bâtiment. C’est le seul participant à avoir proposé de conserver la structure en béton existante. « L’empreinte carbone la plus importante se trouve toujours dans le carbone incorporé », explique Orens. « Si la conservation est possible, nous la privilégions sans hésiter. Cela entraîne des défis supplémentaires, d’autant plus que hauteur libre est limitée ici, mais nous avons tout de même relevé ce défi. »
Une façade et des contraintes
Au départ, il était prévu de recouvrir entièrement la façade de verre intelligent pour optimiser la vue sur les platanes majestueux de l’avenue Louise. Cependant, afin de limiter la vue chez les voisins, il a fallu fermer la moitié de la façade arrière. Par ailleurs, le système de ventilation le plus performant – le IDA1 - a été choisi, ce qui impliquait des conduits de plus grand diamètre. Leur suspension sous les poutres n’était pas faisable en raison de la hauteur libre limitée de la structure en béton existante.
La solution a consisté à intégrer les équipements techniques en périphérie de l’exosquelette, dans un espace tampon de 90 centimètres entre la façade et la structure porteuse. Le choix des matériaux de la façade était donc déterminant : plus ils étaient légers, mieux c’était.
Léger, durable et un entretien minimal
Le Dekton a apporté une réponse sur mesure: ce matériau, à la fois léger, durable et robuste, est disponible dans un blanc éclatant et résiste aux UV comme aux intempéries. Il conserve son esthétique sans nécessiter d’entretien complexe.
Par Triene Gheysens - photos: Philippe Piraux
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