notablok_35.jpg

HELPDESK  
Dimension 71 – februari 2024
⁠Moet je een licht gebrek opvolgen bij een overheidsopdracht?

We gaan er voor de goede orde van uit dat de opdracht van de architect zelf ook een overheidsopdracht is en dat die is opgeleverd.

notablok_34.jpg

HELPDESK  
Dimension 71 – februari 2024
Tijdelijke maatschap: wat als een vennoot failliet gaat?

“De maatschap ontstaat op … en eindigt na volledige verwezenlijking van haar doel en de vereffening van alle rekeningen. De maatschap wordt niet ontbonden door bankroet, faillissement of vereffening van een maat. De opdracht wordt in dat geval verder uitgevoerd en verwezenlijkt door de andere maten. Schulden aangegaan door één der partijen kunnen niet overgedragen worden aan de andere partij.”

notablok_33.jpg

HELPDESK  
Dimension 71 – februari 2024
Destructief asbestonderzoek noodzakelijk?

Voor de renovatie van een school vraagt de aannemer een schorsing aan omdat er geen destructief asbestonderzoek is gebeurd. De school heeft enkel een asbestinventaris van een niet-destructief onderzoek – dit volstaat dus niet?

notablok_28.jpg

HELPDESK  
Dimension 70 – november 2023
Projectfoto’s online delen zondertoestemming opdrachtgever? Mag ik plannen, schetsen, werffoto’s en foto’s van een project publiceren op mijn website of sociale media? Moet ik hiervoor eerst toestemming krijgen van de opdrachtgever (via het contract)?

In een dergelijke situatie komen twee rechten met elkaar in conflict. Enerzijds is er het recht op privacy van elke persoon. Anderzijds zijn er de auteursrechten van de architect. Als twee rechten met elkaar in conflict komen, moet je een afweging maken tussen beiden.

notablok_27.jpg

HELPDESK  
Dimension 70 – november 2023
Na-isolatie rieten dak. Ik wil een bestaand rieten dak isoleren langs de binnenzijde, tegen de kepers. Waar moet ik op letten?

Voor de na-isolatie van een rieten dak moet je rekening houden met deze aandachtspunten:

notablok_26.jpg

HELPDESK  
Dimension 70 – november 2023
Niet-presterende aannemer vervangen? De aannemer werkt niet verder en reageert niet op een ingebrekestelling. Kan de opdrachtgever de onderaannemer of een derde aannemer inschakelen?

De opdrachtgever zou de aannemer kunnen vervangen en dus een derde aannemer aanspreken om de werken uit te voeren. Dit heet een ‘buitengerechtelijke vervanging’. Let wel: dit kan alleen onder zeer strikte voorwaarden.

helpdeskfotostudiedienst_5.jpg

HELPDESK  
Dimension 69 – september 2023
Moet je het dampscherm vlak tegen de isolatie plaatsen?

Als architect wil ik het dampscherm zo dicht mogelijk tegen de isolatie van het hellend dak plaatsen. Maar de aannemer wil dit scherm liever op meer afstand aanbrengen, omdat het dan minder onderbroken wordt door staanders en trekkers. Een goed idee?

helpdeskfotostudiedienst_3.jpg

HELPDESK  
Dimension 69 – september 2023
Architectenovereenkomst stopzetten?

Ik wil de architectenovereenkomst met mijn opdrachtgever beëindigen. Hoe pak ik dat aan?

notablok_25.jpg

HELPDESK  
Dimension 68 – mei 2023
Ondertekende offerte van de aannemer opzeggen?

De aannemer heeft financiële problemen. Kan de opdrachtgever een gesloten aannemingsovereenkomst opzeggen vóór de start van de werken?

notablok_24.jpg

HELPDESK  
Dimension 68 – mei 2023
Verschil tussen een norm en een TV?

Is er een verschil tussen een norm (zoals de brandnorm) en een Technische Voorlichting (zoals bijvoorbeeld TV 254 over brandwerende doorvoeren)? Moet je ze allebei verplicht toepassen?

helpdesk_5.jpg

HELPDESK  
Dimension 67 – maart 2023
Verantwoordelijkheid voor schade na ingreep aannemer

Q: De aannemer boorde gaten in de muur van de kelder om een warmtepomp te plaatsen. Dat was niet de bedoeling: nu loopt er water binnen. De aannemer zegt dat hij niet verantwoordelijk gesteld kan worden voor waterinfiltratie. Wie moet de herstelling financieren?

helpdesk_4.jpg

HELPDESK  
Dimension 67 – maart 2023
Hol klinkende tegels

A: Hol klinkende tegels kunnen verschillende oorzaken hebben. Best ga je eerst na of er correct gewerkt werd: