Zolder activeren is woning transformeren

De zolder van Maison Orielle, een herenwoning uit 1900 in Elsene, zag er tot voor kort net zo uit als die van heel wat andere huizen: donker, opgedeeld in kleine hokjes en volgestouwd met dozen. “Voor heel wat eigenaars werkt dat verblindend”, meent Sels. “Mensen zien niet welke ruimte ze ter beschikking hebben of wat ervan te maken valt. Het feit dat er in veel gevallen geen vaste trap naar de zolder is, helpt ook niet. Met een goede toegang en de introductie van licht en lucht kan er nochtans een hele wereld opengaan.”

De impact van een dakvenster

Maison Orielle bevestigt het standpunt van Sels. Vandaag herbergt de zolder een ruime slaapkamer, een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, én nog heel wat bergruimte. Dankzij vier dakvensters aan weerszijden van het dak baadt de ruimte in licht. “Dat is logisch”, meent Sels. “De hellingsgraad en de locatie op de bovenste verdieping zorgen ervoor dat licht veel verder kan doordringen. Ook de keuze om telkens twee ramen boven elkaar te plaatsen én vier exemplaren op het noorden te richten, maximaliseert de lichtinval. Het idee dat ramen best op het zuiden staan, is eigenlijk een groot misverstand. Niet alleen met het oog op oververhitting, maar ook omdat de zon op dat moment het hoogste staat en het licht dus minder diep in de ruimte toetreedt.” Door verschillende ramen naast elkaar te plaatsen, ontstaat dan weer de mogelijkheid om meerdere functies in de ruimte onder te brengen.
Toch benadrukt Sels dat het niet om licht alleen gaat. “De positie van de dakvensters faciliteert een goede kruisventilatie én creëert extra functionele ruimte onder de dakhelling. Door gebruik te maken van de dakdikte wordt de 2-meterlijn bij een opening namelijk 50 tot 80 cm opgeschoven. Zelfs van een heel smalle zolderruimte kan je op die manier toch nog een functionele plek maken.”

Zicht op de volledige biotoop

Naast dakvensters, zijn er nog zaken nodig om de zolderruimte bij de tijd te brengen. Denk aan isolatie, pv-panelen, zonwering, enzovoort. Dat vraagt een holistische aanpak. “Eigenlijk wil je qua licht en zicht zo performant mogelijk zijn, met het juiste aantal openingen. Positie en oriëntatie zijn daarin heel belangrijk. Het mooie is dat je in het zuiden minder openingen nodig hebt, en daar dus perfect je pv-panelen kan plaatsen. Dat is heel complementair.” De integratie van buitenzonwering, sensoren en automatisering helpt dan weer om het binnenklimaat te handhaven.
Als ultieme tip geeft Sels nog mee om niet alleen de biotoop van de zolder, maar die van de volledige woning te bekijken. “In de meeste gevallen wordt de zolder, net zoals in Maison Orielle, getransformeerd tot een slaapkamer. Als je beseft dat dit de meest lichtrijke ruimte van de woning is, dan zie je misschien ook andere opties. Wat als je de logica van het huis zou omdraaien? Hoeft een leefruimte wel op het gelijkvloers te liggen? Dat is waarin we professionals met onze adviesdienst willen ondersteunen: om het potentieel voor de hele woning te zien.”

Door Elise Noyez - foto's Velux

Meer informatie >