RUWBOUW
Dimension 63 – februari 2022
Het architecturaal ontwerp gaf elk appartement en elke loft – binnen de naakte gevel – een eigen terras (Foto’s Oriana Gomez Zerpa)
Voor de gevelbekleding opteerden bouwheer en architect voor Dekton (8 mm dik) in kleurvaste Zenith-uitvoering van Cosentino
Op de hoek van de Knokse Zeedijk en de Canadasquare – naast het Casino – bevindt zich Residentie Louise I. Deze klassieke betonskeletstructuur met plat dak uit de jaren 60 werd duurzaam en energiezuinig gerenoveerd en opgetopt met 7 lofts. Het ontwerp van ir-architect Koen Willem van M.P.A. Koen Willem BVBA uit Damme gaf elk appartement en elke loft – binnen de naakte gevel – ook een eigen terras. De Dekton gevelbekleding van Cosentino zorgt voor een nieuwe look & feel.
De residentie werd in drie fasen gerenoveerd en uitgebreid. In de eerste plaats werd werk gemaakt van bijkomende funderingen. Om over een goede uitbouw te beschikken voor de geplande optopping (staalskeletbouw) en de voorziene terrassen werd de kelder aan de zijde van de Zeedijk uitgebreid. In een tweede fase werd werk gemaakt van de dringende betonherstelling en van de gevelrenovatie (nvdr zie verder). Het feit dat dubbele beglazing en dakisolatie voor 2020, resp. 2023, dienden gerealiseerd te worden, gaf de eerste aanzet. De niet-geïsoleerde appartementen werden conform het rooilijndecreet voorzien van een nieuwe geïsoleerde buitenschil, inclusief performant buitenschrijnwerk. Alle technieken werden vernieuwd en geoptimaliseerd. Voor ventilatie werd geopteerd voor een collectief D-systeem, voor verwarming en productie van sanitair warm water ging de voorkeur naar een hybride systeem. In een derde fase volgde de exclusieve opbouw boven de 7e verdieping.
Voor de dringende betonherstelling trad aanvankelijk de vereniging van mede-eigenaars (VME) als bouwheer op. Toen in een latere fase ook de optie optopping van het gebouw werd overwogen, werd besloten om het dakgedeelte te verkopen aan bouwpromotor C-square bvba die de kosten voor de gevelrenovatie op zich nam. De architect genoot het vertrouwen van beiden om het totaalproject verder in goede banen te leiden. Naar brandpreventie diende er geschakeld te worden. Door de optopping met dakappartementen en mezzanines is de residentie niet langer onderworpen aan de brandvoorschriften voor middelhoogbouw, wel voor hoogbouw, wat zich o.m. vertaalt in een aantal belangrijke ingrepen naar evacuatie toe.
Om monotonie in de voorgevels te vermijden werkte de architect een slangvormige, speelse constructie uit. “Klassieke gevelmaterialen zoals kunststofpanelen of sierbeton waren geen optie. Het materiaal moest perfect bestand zijn tegen het zeewater en de zoute lucht. Een lichte cladding (geventileerde voorzetgevel) kon het gebouw een hedendaags elan geven. Dit resulteerde in de keuze voor een keramisch materiaal, met name Dekton (8 mm dik) van Cosentino. Gezien de beperkt beschikbare isolatieruimte werd er geïsoleerd met hardschuim Resol (82 mm dik)”, aldus de architect. Met de keuze voor Dekton in kleurvaste Zenith-uitvoering werd voor een zelfreinigende en duurzame gevelbekleding geopteerd. “Het materiaal heeft een zeer gesloten oppervlak waardoor vuil en regenwater van de gevel afspoelen. Zo blijft de veroudering van de gevel minimaal”, zegt Anthony Van Stratum van Cosentino. Het nieuwe hellende dakvolume werd – conform een bouwverordening – bekleed met rode dakpannen. Door Philip Declercq
PEOPLE & PROJECT
Nieuwe dynamiek in en rond modernistisch kerkgebouw
In de Lokerse wijk Spoele gaan kinderen na schooltijd sinds kort opnieuw naar de kerk. De modernistische Sint-Jozefkerk, door omwonenden beschouwd als een ankerpunt in de omgeving, werd er herbestemd als buitenschoolse kinderopvang. Het Gentse architectenbureau Bressers Architecten bracht licht en lucht in het gebouw en maakte het met gerichte ingrepen klaar voor de toekomst. ...
