REALISATIE
Dimension 55 – februari 2020

Een nieuwe pleinwand voor Opglabbeek

Voor een PPS-project is op de hoek van de Kimpenstraat en de Kapelstraat in Opglabbeek een opmerkelijk gebouwvolume ingebed in de geplande gebouwenstructuren voor de woonzorgzone. Het gezamenlijke ontwerp van PCP architects en architectenbureau Drieskens-Dubois overtuigde de wedstrijdjury. Het Dorpsplein kreeg zo een nieuwe pleinwand – met onder meer de Metallic van Nelissen Steenfabrieken – aangemeten.

Een grootschalig gebouw integreren in een kleinschalige omgeving is een complexe uitdaging. Het ontwerpvoorstel van de architectenbureaus vertaalde die complexiteit met eenvoud na een doorgedreven stedenbouwkundige analyse. Instrumenten daarvoor zijn aansluitende bouwhoogtes aan de perceelsgrenzen, uitkragingen, een ruimtelijke onderdoorgang aan de Kapelstraat en een binnentuin. De footprint van het gebouw sluit aan tot tegen de perceelsgrens aan de Kimpenstraat en de wachtgevel van het aanpalende pand aan de Kapelstraat.

Zichtbare schaalverkleining

Het gebouw voorziet in vier bouwlagen en omvat 21 appartementen. Het ontwerp voorzag in een uitkragende balkonstructuur aan de Kimpenstraat. De uitkraging aan de oostzijde is een verlenging van de gevel parallel aan de Kimpenstraat en voorziet een nieuwe pleinwand voor het Dorpsplein. De uitkraging werd zwevend gerealiseerd zonder steunpunten op het openbaar domein. Het gelijkvloers is als een transparante plint – met publieke functies – opgevat waardoor een duidelijke doorgang vanuit de Kimpenstraat naar het Kerkplein en de Kapelstraat zichtbaar wordt.

Langgerekte uitkraging

Vanaf de tweede bouwlaag is het gebouw opgetrokken in een semi-transparante gevel met een maximale toepassing van private terrassen, welke de woonfunctie maskeert. De uitkragende balkonstructuur aan de Kimpenstraat zorgt voor een driedimensionale gevel. De langgerekte uitkraging benadrukt de pleinwand. De gevelbanden in licht metselwerk zijn overgehaald in de uitkragingen om het driedimensionale effect te benadrukken.

Ruw met fijne, oneffen nerven

Het gebouw kenmerkt zich door een variatie van duurzame materialen waarbij de nadruk ligt op het ruimtelijk accentueren van het tegenoverliggende gemeentehuis. De primaire gesloten geveldelen zijn in licht metselwerk uitgevoerd, waardoor er een fijne wisselwerking ontstaat met de witte gevels van het gemeentehuis en waardoor de gevels harmonieus aansluiten op de bestaande omliggende bebouwing. De voorkeur ging uit naar een combinatie van volle gevelstenen – de Metallic van Nelissen Steenfabrieken – en Iso-Façade met steenstrippen. De Metallic is een handvormgevelsteen waarop een lichtgrijze tot witte bovenlaag/deklaag op basis van een cementmengsel wordt aangebracht. De (niet-geperforeerde) gevelsteen bevat vijf bezande zijden en één vlakke zijde, mogelijk voorzien van een langwerpige schuine inkeping. De structuur is ruw met fijne, oneffen nerven in het bezande oppervlak. Met het Iso-Façade-totaalsysteem met steenstrippen wordt in één beweging de gevel geïsoleerd en een nieuwe look gecreëerd.

Door Philip Declercq

Foto’s Jeroen Jorissen