REALISATIE  
Dimension 54 – november 2019

Oud droogdok schraagt markante kantoorvilla

Op het terrein van ‘De Boelwerf’, de oude scheepswerf in Temse, realiseerde Cordeel haar nieuwe hoofdkwartier voor de Belgische markt. Het brugvormige gebouw – 20 meter boven het waterpeil – steunt op de oevers van een oud droogdok. In dit project werden flexibele vliesgevel- en schuifdeursystemen van Schüco geïntegreerd. Gevelbouwer Vorsselmans voerde een BIM-modellering uit van haar diverse interventies op basis van aluminiumsystemen van de Duitse fabrikant.

Door Philip Declercq

Op de nieuwe bedrijfssite van de firma Cordeel troont een markante kantoorvilla van 5.000 m² boven het Scheldewater uit. Het nieuwe hoofdkwartier van de groep vormt als het ware het sculpturale sluitstuk op de kop van het voormalige scheepswerfdok. Met een overspanning van 72 m is de stalen vakwerkstructuur van twee bouwlagen een statement van structurele engineering en montage door Cordeel en Ingenieursbureau Ney & Partners. Het nieuwe kantoorgebouw reflecteert in de lucht door de bijzondere beglazing en afwerking van de boorden in spiegelend materiaal. De ruime terrassen rondom ontsluiten de flexibele ingedeelde kantoren.

Tien meter hoge vakwerkliggers

De lange horizontale ‘balk’ met een vrije overspanning van 72 meter wordt aan weerszijden van de twee steunpilaren verlengd door uitkragende liggers. De constructie bevindt zich 14 meter boven het grondniveau en 20 meter boven het waterpeil. Ze bestaat uit twee reusachtige vakwerkliggers met een hoogte van 10 meter, ter plaatse geassembleerd door Aertssen, een dochteronderneming van de Cordeel Groep. Ze werden met elkaar verbonden in drie parallelle vlakken door dwarsbalken die de verdiepingsvloeren en het platte dak van het gebouw ondersteunen. Twee zware hijskranen bevestigden het volledige geraamte ultranauwkeurig op de steunpilaren. Het verplaatsen van de staalmassa van 1.200 ton en het aanbrengen ervan op de steunpilaren aan beide kanten van het droogdok vereisten doorgedreven engineering en een meticuleuze voorbereiding. Vier holle pilaren van gewapend beton op een palenfundering ondersteunen de vakwerkliggers. Zij verzekeren de horizontale stabiliteit van het volledige gebouw.

Panoramisch uitzicht

In het ‘horizontale balk’ gebouw zijn twee kantoorverdiepingen van de vloer tot aan het plafond van glas voorzien, aan beide kanten verlengd door uitgestrekte terrassen met een panoramisch uitzicht op de stad Temse, de Scheldebrug en het Scheldepark. De parkeerterreinen en de archieflokalen bevinden zich aan de voet van de zuidelijke pilaar.

BIM-keuze rendeert

De uitvoering van deze bijzondere bouwwerf werd vereenvoudigd door het gebruik van Building Information Modeling (BIM). Op vraag van de bouwheer, voerde gevelbouwer Vorsselmans een modellering uit van haar diverse interventies op basis van aluminiumsystemen van Schüco. Ook de vliesgevels, de schuifdeuren en de opvullingen ervan werden in 3D gemodelleerd, zodat Binst Architects en Aertssen – die instond voor de vervaardiging van het stalen geraamte – alle aansluitingen, bevestigingspunten… vóór de uitvoering konden controleren. Doorgedreven BIM-coördinatie zorgde ervoor dat elke partij op elk ogenblik in realtime over de meest up-to-date informatie beschikte.

Flexibele Schüco gevels

Alle externe raamsystemen werden gekozen op basis van hun grote weerstand tegen hoge belastingen (gewicht van beglazing en windbelasting), maar ook omwille van hun hoog isolatieniveau, compatibel met een passief gebouw. De gevels van de kantoren zijn voorzien van driedubbele beglazing, gedragen door een vliesgevelstructuur van het type Schüco FWS 60.SI. De kantoorgevels zijn bekleed met Schüco vliesgevels. De grote afmetingen van de glaspartijen zijn opmerkelijk. Dé uitdaging van formaat was evenwel de grote flexibiliteit van het metalen geraamte. De gevels moesten zich kunnen aanpassen aan de bewegingen van de vrije overspanning van 72 meter. Van bij de aanvang koos gevelbouwer Vorsselmans, in samenwerking met zijn leverancier van Schüco aluminiumsystemen, voor de integratie van een aluminium rail met de dikte van het plafond. Dit profiel, type glazen borstwering zonder zichtbaar profiel, beschikt over een diepe klemgroef. Hierdoor kan het stalen geraamte zich over meerdere centimeters ‘bewegen’ zonder de beglazing te beïnvloeden en zonder risico op glasbreuk.

Windbestendige schuifdeuren aan uiteinden

Schuifdeuren type Schüco ASS 70.HI geven toegang tot de terrassen aan de twee uiteinden van de kantoren. De verticale glasstroken van de toegangspilaren werden vervaardigd met behulp van het systeem Schüco AOC 60 ST.SI (= Add On Construction Steel). Hier zijn de horizontale aluminium profielen op een interne stalen substructuur bevestigd. Deze neemt de krachten op van het gewicht en de winddruk/-onderdruk veroorzaakt door de grote glasoppervlakken uit één geheel.

www.schueco.be