REPORTAGE
Dimension 53 – september 2019

Neerland Park is een integraal duurzaam woonproject

Vlakbij het park van Ede in Wilrijk verrijst Neerland Park. Dit ecologische woonproject dat voorziet in drie appartementsgebouwen en 33 grondgebonden woningen, wordt ingepland in het onderliggende stedelijk plan van Secchi-Vigano. Met een beperkt pallet aan duurzame materialen en kleuren opteerden bouwheer Bouw en Promotie Neerland en AWG architecten voor harmonie en eenheid. De verschillende raamopeningen, terrassen, hoek- en dakoplossingen van de diverse gebouwen zorgen voor gevarieerde nuance en tegelijkertijd herkenbaarheid van de diverse onderdelen.

Door Philip Declercq

Bolwerkmodellen

De grote appartementsgebouwen hebben het uitzicht van bolwerkmodellen. Compacte volumes rondom een collectieve, centraal ontsloten binnentuin zorgen er voor dat op het binnenplein een diversiteit aan activiteiten kan doorgaan. Grenzend aan de Krijgslaan en het park is het project ingebed in een scala aan groene ruimtes. De groen- en waterstructuren zorgen voor een ecologische meerwaarde en een aantrekkelijke verblijfsfeer. De diverse openbare voorzieningen (pleinen, tuinen, collectieve binnenhoven…) hebben, in functie van hun ligging, elk hun eigen karakter: groot en solide aan de Krijgslaan, klein en frivool aan de parkzijde. “Van in de wedstrijdfase was het de bedoeling een integraal duurzaam project te realiseren. Met zorg en in overleg met de installatieadviseur en de EPB-verslaggever werden plannen op bouwkundig en installatietechnisch gebied uitgewerkt om de ‘BEN-conform’ wens van de bouwheer te realiseren”, aldus architect Peter Van doninck van AWG architecten. Het project is o.m. voorzien van drievoudige beglazing, collectieve en individuele zonnepanelen en performante thermische isolatie Kooltherm K108 met Dubokeur milieucertificaat van Kingspan Insulation.

Minder isolatie, meer ruimte en daglicht

Voor het isoleren van de spouwmuren werd geopteerd voor de Kooltherm K108 met een dikte van 144 mm. Bij de (half) inpandige terrassen werd dezelfde thermische isolatie, zij het met diktes van 75 en 113 mm toegepast om de bouwknopen EPB-conform op te lossen. De Kooltherm K108 platen zijn samengesteld uit resol hardschuim. Met een lambda-waarde van 0,018 W/m.K hebben ze een performante isolatiewaarde. In vergelijking met traditionele PIR-lambdawaarde van 0,022 W/m.K zijn ze 18 procent dunner. Tevens minimaliseren deze dunnere muren de insnijding van de openingen ten opzichte van de gevelbekleding. De gevels bieden meer perspectieven voor detailuitwerking en vormen niettemin een harmonieus geheel.

Eén laag volstaat

Met de Kooltherm K108-platen – hier geplaatst door hoofdaannemer MBG – volstaat het één laag aan te brengen. “Dit impliceert dat de terugverdientijd van een met deze isolatietoepassing uitgevoerd appartementsgebouw aanzienlijk hoger ligt dan bij traditionele isolatie. Bij een grootschalig project met een grote verkoopbare oppervlakte – zoals Neerland Park – speelt dit een belangrijke rol. Bovendien is de isolatiewaarde van Kooltherm K108 niet onderhevig aan veroudering. Er wordt ook bespaard op arbeidstijd: het aftapen van de naden is niet vereist”, aldus Roeland Mondelaers, Business Development Manager bij Kingspan Insulation. “Dankzij de micro-geperforeerde composiet aluminiumfolie is er een betere regulatie van het damptransport en kan er geen condens optreden. Door de afwezigheid van vezels worden huidirritatieproblemen voorkomen. De brandreactie van Kooltherm K108 voldoet aan de vigerende eisen van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.”