PEOPLE & PROJECT
Dimension 52 – april 2019

Architecturale raamboxen voor nieuwbouw Confederatie

Sinds 1992 zijn Confederatie Bouw Waasland en sociaal secretariaat Sofibo – inmiddels beiden onder een andere naam – gevestigd aan de Kleine Laan in het centrum van Sint-Niklaas. Na een reeks van uitbreidingen rond de eeuwwisseling wordt er een nieuw bijkomend gebouw aan het einde van de aanpalende Stationsstraat gerealiseerd en mee in de site geïntegreerd. Opvallend in de gevelopbouw van de nieuwe (en gerenoveerde) gebouwen zijn de slanke, kleine en grote, prefab WINDOX raamboxen.

Door Philip Declercq

In het uitgebreide dienstverleningscentrum voor de ondernemer zijn verschillende adviesverleners onder 1 dak verzameld: Sofibo (inmiddels Accuria), Confederatie Bouw ‘Waasland’ (inmiddels ‘Provincie Oost-Vlaanderen’), Constructiv, Formalis, en aanverwante partners. Medewerkers van de bouworganisatie en van het sociaal secretariaat zullen in de nieuwe kantoren hun intrek nemen. Een en ander zal een aantal interne verhuisbewegingen op gang brengen. Het aantal bouwlagen aan de Stationsstraat bedraagt 4, aan de Kleine Laan 3. De bestaande gebouwen aan de Kleine Laan omvatten meerdere opleidings- en vergaderzalen die worden aangepast voor eigen gebruik en voor verhuur aan derden. Zo zal de Parketzaal evenementen tot 300 personen kunnen ontvangen.

Flexibele indeling

“We hebben in eerste instantie goed geluisterd naar beide bouwheren. Het programma werd grondig geanalyseerd en opgedeeld per functie en per bouwheer. Via gemeenschappelijke voorzieningen kunnen de algemene kosten worden gedrukt”, aldus architect Johan Van Royen van Archiburo Van Royen J. uit Sint-Niklaas. “Het gelijkvloers heeft een onthaalfunctie. Bezoekers voor beide organisaties worden ontvangen in afzonderlijke ruimtes. Op de eerste verdieping zijn er opleidingslokalen, burelen en vergaderzalen voor de bouworganisatie. Op de tweede en derde verdieping zijn de kantoren van het sociaal secretariaat ondergebracht. De kantoren zijn vrij flexibel ingericht volgens het nieuwe werken concept.

Open structuur

De structuur is hoofdzakelijk opgebouwd uit een betonnen skelet met breedvloerplaten. Het achterste gedeelte bestaat uit een gemengde structuur van staal, beton en vooral glas. De meeste binnenwanden bestaan uit glas zodat de open structuur blijft. De technieken bevinden zich in een afzonderlijk lokaal op het dak. Er wordt gebruik gemaakt van geothermie en zonnepanelen. Het gebouw voldoet aan alle moderne technische normen en wetgevende verplichtingen o.m. op het vlak van isolatie, ventilatie, E-peil en hernieuwbare energie.

Effect van gestapelde wanden

“Aan de Stationsstraat werd er gewerkt met een geelgroene, genuanceerde gevelsteen, verwerkt met een dunbedmortel zodat het effect van gestapelde wanden ontstaat. Om contrast te creëren is het buitenschrijnwerk in aluminium in een donkere kleur uitgevoerd en werden er in de gevel prefab raamboxen (systeem Windox via Ursus bvba – zie verder) voorzien. Dit is ook het geval in het binnengebied en aan de Kleine Laan zodat hetzelfde effect in het gehele gebouw terugkeert. De wanden in het binnengebied zijn een combinatie van metselwerk en zinken platen, licht gebogen uitgevoerd. De afwerking van de scheidingsmuren met de buren werd in contrast bruinrode gevelsteen uitgevoerd”, aldus de architect.

Slanke raamboxen

“In de aanbestedingsfase hadden we zelf een systeem ontworpen om een raamcassette zeer slank uit te voeren. Dit was EPB-conform”, aldus Joris Verschueren, zaakvoerder van Alu Verschueren uit Sint-Niklaas. “Toen was de kant-en-klare oplossing Windox nog niet op de markt. Ik ontdekte het systeem op de laatste Polyclose-editie. Ursus stelde toen – als exclusieve Benelux-verdeler – een complete prefab-erker raamoplossing, inclusief stalen constructie, aluminium raam, gevelbekleding en (begin van) binnenafwerking (gyproc) voor. Bouwheren en architect waren overtuigd van het concept dat niet enkel een architecturale meerwaarde biedt maar tevens de plaatsingstijd en de totale uitvoeringstermijn reduceert. Eén ander sterk punt van Windox is dat het een gecertificeerd systeem met conform EPB-verslag betreft. Met dit systeem is er slechts één aanspreekpunt – een wereld van verschil met het plaatsen van een traditioneel erkerraam dat tijdrovend overleg tussen de betrokken aannemers vraagt.”

Tot 60 cm uitkragen

“De Windox-raambox kan tot 60 cm uit de gevel uitkragen zonder stabiliteitsverlies. Dit gevelelement kan tot 18 m² gedimensioneerd worden, met een maximale zijde van 6 meter”, aldus Jan De Paepe van Ursus uit Eeklo. “De architect wou de zijkanten van de boxen zo slank mogelijk houden om de verfijnde afwerking te accentueren. Er werd geopteerd voor Windox Type 1: vast met structurele buitenbeglazing. Dit type kenmerkt zich door het teruggetrokken profiel zodat de beglazing de aandacht trekt – en niet het raamkader. De architect opteerde ervoor de raamboxen met maximaal 30 cm te laten uitkragen.”

Ultraprecies gepositioneerd

De raamboxen werden op maat geproduceerd en vervolgens door Ursus kant-en-klaar geleverd op de werf in Sint-Niklaas. Elk exemplaar werd vanop de vrachtwagen door middel van een bouwkraan of een verreiker zeer precies tot voor de gevelopening gepositioneerd, er voorzichtig in geschoven, verankerd, en aan de buitenzijde lucht- en waterdicht afgedicht met epdm. “Vooral het ophangen en nauwkeurig positioneren van de boxen – met gewichten die variëren tussen 400 en 600 kg – is een zeer secuur werk. Pas nadat alle gevelelementen werden ingeschoven, werd gestart met het plaatsen van de beglazingen”, aldus nog De Paepe.