BOEKEN  
Dimension 51 – februari 2019

Affordable Housing – Cost-effective Models for the Future

Tegen 2050 zijn er wereldwijd naar schatting 800 miljoen extra wooneenheden nodig, stelt professor en milieueconoom Johan Albrecht. Anno 2019 zijn er alleen al in Duitsland meer dan één miljoen bijkomende woningen nodig. Betaalbare huisvesting blijft een van de grote uitdagingen, vandaag en in de toekomst.

Architecten en beleidsmensen moeten dus dringend nadenken over nieuwe modellen van bouwen en wonen. ‘Affordable Housing – Cost-effective Models for the Future’ presenteert alvast een leidraad en 15 inspirerende voorbeelden die een antwoord bieden op de vraag: Hoe betaalbare woningen realiseren en de kosten beperken zonder in te boeten aan kwaliteit en wooncomfort?

Het boek begint met drie essays die inzoomen op de problematiek rond betaalbare huisvesting. Veel steden kampen met een verouderd patrimonium aan huur- en koopwoningen en met een gebrek aan ruimte terwijl de bevolking aangroeit. Verdichting, compacter wonen, nieuwe huisvestings- en (samen)woonmodellen en innovatieve bouwsystemen dringen zich op. Cruciaal is de implementatie van nieuwe ontwerpoplossingen, indelingen, materialen, modulaire elementen en geprefabriceerde bouwmethodes om de bouw- en woonkost te verlagen.

Als illustratie biedt Affordable Housing inkijk in 15 projecten in Nederland, Duitsland, Zwitserland, Oostenrijk, Spanje, Frankrijk en Groot-Brittannië. Foto’s, doorsnedes, grond- en detailplannen verduidelijken de concepten. In Zürich realiseerden diverse wooncoöperaties, in samenwerking met de stad, een palet aan duurzame wooncomplexen met een diversiteit aan woningtypes, functies, diensten. Als compensatie voor de relatief kleine woonunits beschikken de bewoners over diverse gemeenschappelijke ruimten. De wooncomplexen omvatten ook ateliers, kantoren, winkels, crèches, restaurants, vergaderzalen, een medisch wijkcentrum en andere diensten. In het Franse Rive-de-Gier ontwierp Tectoniques Architects 60 sociale huurwoningen, opgedeeld in vier woningtypes en opgetrokken met modulaire geprefabriceerde elementen. In het pittoreske Montmartre in Parijs bepalen doorlopende wintertuinen het beeld van de woonblokken, ontworpen door Atelier Kempe Thill en Fres architects. De wintertuinen bieden extra ruimte, zorgen voor privacy en fungeren als thermische en akoestische buffer. Alle appartementen zijn geschakeld rond een centrale kern met spiraaltrap. Of het nu om individuele woningen of om flatgebouwen gaat, niet zelden illustreren de voorbeelden het belang van modulaire elementen, prefabricatie en droge constructiemethodes in het ontwerp- en bouwproces.

‘Affordable Housing – Cost-effective Models for the Future’ – Sandra Hofmeister – 192 pagina’s – Engels – Edition Detail – ISBN 978-3-95553-448-6.

Door Colette Demil