RUWBOUW
Dimension 68 – mei 2023

One Baelskaai: architecturale blikvanger in Oostende

Met ontwikkelingsproject Oosteroever blaast bouwgroep Versluys Groep de gelijknamige oude industriële havenzone in Oostende nieuw leven in. Een absolute blikvanger op deze site is het residentiële hoogbouw project One Baelskaai, ontworpen door Binst Architects. Reynaers Aluminium vond de geschikte oplossingen voor de ramen, deuren, schuifdeuren en gevels.

Naast luxe- en duplexappartementen telt One Baelskaai op de benedenverdieping enkele handelsruimtes. Hoogbouw aan zee is geen evidentie. Bouwheer en architecten worden hier altijd met een aantal specifieke uitdagingen geconfronteerd.

Mooi staaltje vakmanschap

Schuiframen moeten op zo’n hoogte aan strenge eisen voldoen met het oog op water- en luchtdichtheid. Door de ligging van het gebouw vlak bij de zee, vroeg Reynaers Aluminium vakman Van Tomme om de spreekwoordelijke stap verder te gaan en extreme weersomstandigheden te simuleren in het testcentrum van Reynaers Aluminium. De oplossing bestaat uit op maat gemaakte profielen waarbij Conceptpatio 155 LS-systeem als basis diende. Dit hoogisolerend systeem kan gebruikt worden voor schuiframen met een hoogte tot 3,6 meter en glasgewichten van de opengaande vleugel tot 400 kg. De profielen werden op maat ontwikkeld met een waterdichtheid van 1200 Pa, wat de norm van 750 Pa aanzienlijk overstijgt. Ook de gevelvlakken met de gebogen ramen en de duplexappartementen waren een uitdaging. De gebogen ramen zijn tot 2 meter breed en 3,2 meter hoog. De rechte ramen halen dan weer breedtes van 5 meter. Dit zorgt voor gewichten van 400 kg voor de lichtste glaspartijen en 1200 kg voor de zwaarste glaspartijen. Hier werd voor MasterLine 8 van Reynaers Aluminium geopteerd. Dankzij de strakke en minimalistische uitstraling komen de ramen binnen elke architecturale stijl tot zijn recht. Bovendien geniet het systeem van topprestaties op basis van thermische isolatie, lucht- én waterdichtheid met een beperkte inbouwdiepte.

Duurzaam karakter

Er werd bewust gekozen voor het gebruik van aluminium omwille van een aantal specifieke voordelen. Zo konden de slanke profielen behouden worden, waardoor de bewoners een maximaal zicht op het panorama wordt gegarandeerd. Daarnaast wordt corrosie vermeden door het preanodiseren van de profielen. Aluminium heeft een lange levensduur aangezien UV-stralingen of vocht geen nadelige effecten hebben en aluminium niet roest of verweert. Ten slotte hield Reynaers Aluminium geen rekening met de normen van vandaag, maar met die van de toekomst waardoor de levensduur van de aluminium profielen nog extra verlengd wordt.