INSTALLATION & TECHNIQUE  
Dimension 76 – mai 2025

Des choix intelligents pour moins de déchets dans les immeubles de bureaux

Les finitions intérieures dans les immeubles de bureaux changent régulièrement. En conséquence, les parois intérieures légères finissent souvent à la décharge après seulement cinq à sept ans. Cependant, quatre principes essentiels permettent de réduire le nombre de déchets. En prévoyant un démontage facile, en privilégiant des réparations locales, en optant pour des systèmes modulaires et en utilisant des matériaux recyclables, vous éviterez que les sols, les plafonds et les parois intérieures d’aujourd’hui ne deviennent les déchets de demain.

Rédaction : A. Vergauwen, Buildwise

Prévoyez un démontage facile

Les parois intérieures, les plafonds et les sols devraient être faciles à démonter, tant sur le plan technique que pratique.

La possibilité technique de démontage repose sur la capacité théorique à démonter un produit. Cela commence par le choix d’une méthode de montage adaptée. Les connexions entre les éléments doivent être accessibles et réversibles. Lorsque les matériaux sont collés ou encapsulés, leur démontage est souvent impossible sans les endommager, ce qui compromet leur réutilisation. Pour un recyclage efficace, ils doivent pouvoir être séparés en flux homogènes.

La possibilité pratique de démontage implique un démontage facile dans la pratique. Elle dépend de facteurs tels que la séquence de démontage ainsi que les interventions, le temps et les coûts nécessaires. Les systèmes complexes qui requièrent des outils coûteux sont fréquemment mis au rebut, quoi qu’il arrive. Un plan de démontage numérique, décrivant les étapes à suivre, ou un contrat de reprise, dans lequel le fabricant s’engage à racheter le système ou le produit de construction dans des conditions prédéfinies, peut améliorer la possibilité pratique de démontage.

Des solutions existent pour faciliter le démontage des parois intérieures et augmenter ainsi leur potentiel de réutilisation par rapport aux parois traditionnelles en plaques de plâtre :

• des profilés métalliques conçus pour résister à plusieurs cycles d’utilisation. En raison de leur caractère modulaire et/ou adaptable, ils peuvent être appliqués dans de nouvelles configurations
• des bandes de joints réversibles entre les plaques de plâtre qui permettent d’accéder facilement aux vis et de réutiliser les plaques
• des systèmes de connexion détachables pour les panneaux de finition. Les panneaux équipés d’un système d’encliquetage ou de bandes détachables sont plus rapides et plus simples à démonter que ceux fixés à l’aide de vis.

Privilégiez les réparations locales

Les réparations locales doivent être simples à effectuer et sans générer de déchets inutiles. Lorsque des composants ont des fonctions différentes, mais qu’ils sont fortement liés entre eux (par encapsulation, par exemple), il est difficile de les réparer ou de les remplacer.

Ainsi, si des conduites sont entourées de mousse isolante projetée (voir figure 1A à la page précédente), il est impossible d’y accéder sans retirer tout le revêtement de sol, la chape et l’isolation. Ce processus génère des quantités importantes de déchets et des coûts supplémentaires.

En revanche, un complexe plancher surélevé (voir figure 1B) offre de l’espace pour les conduites et est isolé au moyen de matelas non fixés. Ces conduites sont facilement réparables, car il est possible d’ôter temporairement le plancher et l’isolation, et de les réinstaller après les travaux.

Optez pour des systèmes modulaires et des matériaux aux dimensions standard

Les systèmes modulaires sont à privilégier, car ils permettent des modifications et des extensions et parce qu’ils peuvent être appliqués dans diverses configurations. Les matériaux aux dimensions standard sont également à privilégier, car ils sont largement disponibles, faciles à transporter et à stocker. Par exemple, les dalles de plafond acoustique, grâce à leur modularité et à leurs dimensions standard, sont fréquemment réutilisées aujourd’hui.

Choisissez des matériaux pour lesquels des filières de recyclage existent déjà. Ils doivent pouvoir être extraits du bâtiment sous forme de flux de déchets homogènes. Vérifiez les critères d’acceptation des filières de recyclage sur www.dechetsdeconstruction.be et adaptez vos choix de conception si nécessaire.

Le tableau illustre la différence de recyclabilité entre deux complexes plancher. Il démontre comment des choix de conception orientée vers l’avenir peuvent réduire la quantité de déchets.

Cet article a été rédigé dans le cadre de la Guidance technologique C-Tech subsidiée par la Région de Bruxelles-Capitale (Innoviris) et de l’Antenne Normes ‘Impact environnemental et économie circulaire’ subsidiée par le NBN.