GROS OEUVRE
Dimension 63 – février 2022
Le concept architectural prévoit une terrasse à chaque appartement et loft, en façade nue (Photos Oriana Gomez Zerpa)
Pour le revêtement de façade, le maître d’oeuvre et l’architecte ont opté pour le Dekton (8 mm d’épaisseur) couleur Zenith de Cosentino.
À l’angle de la Zeedijk et du Canada square à Knokke, à côté du Casino, se trouve la Résidence Louise I. La structure classique ossature béton et la toiture plate datant des années soixante ont été rénovées de manière durable et sobre en énergie, et le bâtiment a été surélevé de sept lofts. Le concept de l’ir-architecte Koen Willem de M.P.A. Koen Willem BVBA à Damme prévoit une terrasse à chaque appartement et loft en façade nue. Le système de façade Dekton de Cosentino offre un nouveau look & feel.
Les travaux de rénovation et d’extension de la résidence se sont déroulés en trois phases. Tout d’abord, des fondations supplémentaires ont été ajoutées. Le bâti a été renforcé pour supporter la surélévation (construction à ossature métallique) et les terrasses, et le sous-sol côté Zeedijk a été étendu. La seconde phase a permis de réaliser les réparations urgentes au béton et de rénover la façade (lire plus loin, ndlr). Le fait que la pose d’un double vitrage et une isolation du toit étaient prévus en resp. 2020 et 2023 a donné un élan. Les appartements non isolés sont désormais pourvus d’une nouvelle enveloppe extérieure isolante, conformément au décret sur l’alignement, laquelle inclut des menuiseries performantes. Toutes les techniques ont été renouvelées et optimisées. Pour la ventilation, le choix s’est porté sur un système D collectif tandis qu’un système hybride gère le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. La troisième phase est dédiée à la construction des lofts après le 7e étage.
A l’origine, l’association des co-propriétaires (VME) était le maître d’œuvre lors des réparations urgentes au béton. Quand l’option d’une élévation du bâtiment a été envisagée lors d’une phase ultérieure, il a été décidé de vendre la partie toiture au promoteur de construction C-square bvba qui a pris en charge le coût de la rénovation de la façade. L’architecte a pu compter sur la confiance des deux parties pour mener à bien l’ensemble du projet. D’un point de vue prévention incendie, le bâtiment a changé de catégorie car avec l’ajout des lofts et des mezzanines, la résidence ne correspondait plus à un immeuble de moyenne hauteur mais de grande hauteur, ce qui s’est notamment traduit par la mise en place de mesures d’évacuation.
Pour éviter la monotonie en façade avant, l’architecte a imaginé une construction ondulante ludique. « Les matériaux classiques comme les panneaux en plastique ou le béton décoratif n’étaient pas une option. Le matériau doit résister à l’eau de mer et à l’air salin. Un revêtement léger (un bardage ventilé) donne une allure contemporaine au bâtiment. Le choix s’est porté sur le système de façade en céramique Dekton (8 mm d’épaisseur) de Cosentino. Compte tenu du faible espace disponible pour l’isolation, nous avons travaillé avec de la mousse résolique Resol (82 mm d’épaisseur) » poursuit l’architecte. Le Dekton couleur Zenith est un système de façade durable et auto-nettoyant. « Ce matériau non poreux empêche la saleté d’adhérer et l’eau de pluie garde la façade bien propre, le vieillissement est donc minime », souligne Anthony Van Stratum de Cosentino. Le nouveau volume incliné en toiture est revêtu de tuiles rouges, conformément à l’ordonnance architecturale. Par Philip Declercq
PEOPLE & PROJECT
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