RÉALISATION  
Dimension 54 – novembre 2019

Villa bureau posée sur un bassin de radoub désaffecté

La société Cordeel a réalisé son nouveau siège belge sur le terrain du « De Boelwerf », l’ancien chantier naval de Temse (Tamise). Juché à une hauteur de 20 m par rapport au niveau de l’eau, ce bâtiment en forme de pont repose sur les berges d’un bassin de radoub désaffecté. Ce projet comportait l’intégration de portes coulissantes et de murs-rideaux flexibles, conçus par Schüco. Le constructeur de façades Vorsselmans s’est livré à une modélisation BIM de ses diverses interventions basées sur des systèmes en aluminium conçus par le fabricant allemand.

Par Philip Declercq

Sur le nouveau site de l’entreprise Cordeel, une remarquable villa bureau de 5.000 m² surplombe majestueusement l’Escaut. Le nouveau siège du groupe en constitue pour ainsi dire la pièce maîtresse sculpturale à l’extrémité du bassin de radoub désaffecté de l’ancien chantier naval. Forte d’une portée de 72 m, l’ossature à treillis en acier composée de deux niveaux constitue en soi une affirmation du potentiel d’ingénierie et d’assemblage structurels par la société Cordeel et le bureau d’ingénieurs Ney & Partners. Le vitrage particulier et la finition des bords dans un matériau réfléchissant permettent à ce nouvel immeuble de bureaux de se refléter dans le ciel. Les vastes terrasses périphériques désenclavent les bureaux intégrés avec souplesse.

Poutres en treillis d’une hauteur de dix mètres

De part et d’autre des deux piliers de soutien, deux poutres en porte-à-faux prolongent la longue « poutre » horizontale d’une portée libre de 72 mètres. La construction se situe à une hauteur de 14 m par rapport au niveau du sol et de 20 m par rapport à celui de l’eau. Elle se compose de deux gigantesques poutres en treillis d’une hauteur de 10 m. Ces poutres ont été assemblées sur place par la société Aertssen, une filiale du Groupe Cordeel. Formant trois surfaces parallèles, ces poutres sont reliées entre elles par des traverses qui supportent les planchers intermédiaires et le toit plat du bâtiment. Deux grues de levage lourdes ont permis de fixer l’ossature complète, avec une précision extrême, sur les piliers de soutien. Le déplacement de cette masse d’acier de 1.200 tonnes et son installation sur les piliers de soutien érigés de part et d’autre du bassin de radoub ont requis une ingénierie poussée et une préparation méticuleuse. Les poutres en treillis sont soutenues par quatre piliers creux en béton armé posés sur une fondation en pieux. Ces piliers assurent la stabilité horizontale de l’ensemble du bâtiment.

Vue panoramique

La « poutre horizontale » accueille deux étages de bureaux dont les parois sont revêtues de verre du plancher au plafond et dont les flancs sont prolongés par de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur la ville de Temse ainsi que sur le Scheldebrug et le Scheldepark. Les aires de stationnement et les salles d’archives se situent au pied du pilier sud.

Rentabilité de la modélisation BIM

Le recours à la modélisation des données de bâtiments (BIM) a permis de simplifier l’exécution de ce chantier de construction particulier. À la demande du maître d’œuvre, le constructeur de façades Vorsselmans s’est livré à une modélisation BIM de ses diverses interventions basées sur des systèmes en aluminium conçus par Schüco. Les façades rideaux, portes coulissantes et comblements requis ont fait l’objet d’une modélisation tridimensionnelle, de telle sorte que Binst Architects et Aertssen (chargé de la réalisation de l’ossature en acier) puissent contrôler la totalité des jonctions, points d’ancrage, etc. avant leur exécution en tant que telle. Une coordination BIM poussée a permis à chacune des parties concernées de disposer à tout moment et en temps réel des informations les plus récentes.

Façades flexibles Schüco

Tous les systèmes de châssis extérieurs ont été choisis non seulement pour leur grande résistance à des charges élevées (poids du vitrage et charge due au vent), mais aussi en raison de leur niveau d’isolation élevé, compatible avec la réalisation d’un bâtiment passif. Les façades des bureaux sont pourvues d’un triple vitrage porté par un mur-rideau à meneaux et traverses du type Schüco FWS 60.SI. Les façades de bureaux sont revêtues de murs-rideaux Schüco. Les baies vitrées se singularisent par leurs grandes dimensions. Toutefois, le défi à relever résidait dans la grande flexibilité de l’ossature en acier. Les façades devaient être à même de s’adapter aux mouvements de la portée libre de 72 mètres. Dès le début du projet, le constructeur de façades Vorsselmans a opté, en concertation avec son fournisseur de systèmes Schüco en aluminium, pour l’intégration d’un rail en aluminium de même épaisseur que le plafond. Du type garde-corps en verre dépourvu d’éléments visibles, ce profilé présente une profonde rainure de fixation. Cette particularité permet à l’ossature en acier de se déplacer sur plusieurs centimètres sans influer sur le vitrage et sans risque de bris de glace.

Extrémités pourvues de portes coulissantes résistantes au vent

Des portes coulissantes du type Schüco ASS 70.HI permettent d’accéder aux terrasses situées aux deux extrémités des bureaux. Les panneaux de verre verticaux que présentent les piliers d’accès ont été réalisés au moyen du système Schüco AOC 60 ST.SI (= Add On Construction Steel). Ici, les profilés horizontaux en aluminium sont fixés sur une sous-structure interne en acier. Cette sous-structure absorbe les efforts dus au poids ainsi que la pression/dépression du vent causée par l’ensemble des grandes surfaces vitrées.

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