REPORTAGE
Dimension 53 – septembre 2019

Neerland Park, un projet résidentiel durablement écoresponsable

Aux abords du parc van Ede, à Wilrijk, se dresse le Neerland Park, un projet résidentiel écologique de trois immeubles à appartements et 33 habitations au sol, que les promoteurs ont inscrit dans le plan d’urbanisme de Secchi-Vigano. Sur base d’une palette limitée de matériaux durables et de coloris, le maître d’ouvrage Bouw en Promotie Neerland et AWG architecten ont opté pour l’harmonie et l’unité. Les différentes baies de fenêtre, terrasses, couvertures de toiture sélectionnées pour les divers bâtiments apportent une grande variété de nuances, tout en préservant l’identité de chaque partie du complexe résidentiel.

Par Philip Declercq

Sur le modèle des bastions

Les grands immeubles à appartements sont construits sur le modèle des bastions : des volumes compacts disposés autour d’un jardin intérieur, aménageable pour diverses activités. Situé dans un espace de verdure avec pièces d’eau, le long de l’avenue Krijgslaan et du parc, le projet bénéficie d’un cadre agréable et d’une plus-value écologique. Les divers équipements publics (dans les squares, jardins, cours intérieures partagées,…) ont chacun leur propre caractère, selon leur emplacement : grands et robustes le long de l’avenue Krijgslaan, petits et futiles du côté parc. « Pendant la phase du concours, l’objectif assigné était la durabilité. Aussi, en dialogue avec le consultant en installations et l’auteur du rapport PEB, les plans de construction et les aspects relevant de la technique ont-ils été définis de manière à répondre aux spécifications du maître d’ouvrage, à savoir la ‘conformité BEN’ », révèle l’architecte Peter Van doninck (bureau d’architecture AWG). Par conséquent, nous avons prévu notamment : un triple vitrage, des capteurs solaires collectifs et individuels, et des panneaux d’isolation thermique Kooltherm K108 du fabricant Kingspan Insulation, avec certificat Dubokeur.

Couche d’isolation plus mince : davantage d’espace et de lumière naturelle

L’isolation thermique des murs creux est réalisée avec les panneaux Kooltherm K108, épaisseur 144 mm. Pour l’isolation des terrasses mi-intégrées dans le corps du bâtiment, les panneaux ont une épaisseur de 75 et 113 mm, garantissant la conformité PEB. Le coefficient lambda des panneaux Kooltherm K108 fabriqués en mousse phénolique est 0,018 W/mK. Ces panneaux sont ainsi plus minces, en comparaison avec les panneaux classiques, lambda 0,022 W/m. Par rapport au bardage de façade, la moindre épaisseur des panneaux facilite également la découpe des baies de fenêtre.

Une seule couche d’isolation est suffisante

Avec les panneaux Kooltherm K108 – placés par l’entreprise générale MBG – une seule couche d’isolation est suffisante. « Le retour sur investissement de l’immeuble à appartements sera beaucoup plus rapide. Dans le cas d’un projet de grande envergure – comme le Neerland Park – c’est un avantage important. De plus, le coefficient d’isolation des panneaux Kooltherm K108 ne se dégrade pas au fil des années. Et il n’est pas nécessaire de poser un ruban d’étanchéité sur le joints, une économie sur les heures de travail », précise Roeland Mondelaers, Business Development Manager chez Kingspan Insulation. « Le panneau intègre une feuille composite en alu micro-perforée évitant la condensation, et l’absence de fibres supprime le risque d’irritation de la peau. La réaction au feu du panneau Kooltherm K108 est en conformité avec les récentes exigences de la ‘Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen’. »