PEOPLE & PROJECT
Dimension 52 – avril 2019
Ces deux bâtiments se composent de quatre niveaux accueillant un parking, de huit niveaux hors sol, d’un étage technique en toiture et d’un spacieux atrium (photos Reynaers Aluminium).
L’imposant atrium vitré de l’immeuble Gateway bénéficie de la solution système CW 70-SC : vitrage clamé et profilés de 70 mm de large
Les éléments structurels de façade que présente l’enveloppe extérieure se prolongent à l’intérieur de l’atrium.
Gateway : suspendus à diverses hauteurs dans cet espace, les bureaux confèrent à l’atrium son caractère tridimensionnel.
Les concepteurs de l’immeuble Passport ont opté pour la réalisation de façades sur mesure, revêtues de panneaux de verre décalés.
Pour les entreprises modernes, un aéroport ne se limite pas à son rôle d’espace de transit. Les nouveaux immeubles jumeaux (de bureaux) Gateway et Passport en fournissent une excellente illustration à l’aéroport de Zaventem. Conçu par Jaspers-Eyers et A2RC architects, l’immeuble Gateway abrite le nouveau siège de la société Deloitte Belgium. La société KPMG occupe l’essentiel des locaux de l’immeuble Passport, un projet conçu par Jaspers-Eyers. Pour Reynaers Aluminium et son partenaire Hegge spécialisé dans la construction métallique, les défis thermiques et acoustiques à relever étaient de taille.
Par Philip Declercq
Brussels Airport Company avait accordé un droit de superficie à la société Codic, laquelle s’est chargée de développer ces deux projets. Ces deux bâtiments se composent de quatre niveaux accueillant un parking, de huit étages hors sol, d’un étage technique en toiture et d’un spacieux atrium.
Le nouvel immeuble occupé par Deloitte sur le site de l’Aéroport de Bruxelles à Zaventem se devait de refléter les valeurs défendues par l’entreprise : internationalité, flexibilité, communication et polyvalence. Le complexe immobilier initialement construit sur le site Gateway était précieux à maints égards. Les concepteurs se devaient non seulement de respecter au maximum cette base architecturale, mais aussi de l’enrichir d’une forte valeur ajoutée. La rénovation de deux ailes et la construction des deux autres ont vu la forme originelle en fer à cheval se transformer en une forme elliptique fermée. Le bâtiment s’intègre sobrement dans son environnement, tout en bénéficiant de toutes les technologies contemporaines que réclamait ce projet. Bien qu’il respire la simplicité, le projet conçu par Jaspers-Eyers est loin d’être terne. Les architectes ont alterné espaces ouverts et fermés, profondeurs et découpes. La conjugaison des matériaux, le contraste entre le verre et les éléments massifs, les auvents et les jeux de lumière contribuent à cette architecture dynamique.
Le Gateway doit son ambiance animée à la lumière et à l’espace qui en caractérisent les volumes intérieurs. D’une envergure de 40 x 30 x 25 mètres, l’atrium impressionne par une ampleur que son plafond de verre contribue à renforcer. Surprenants par leur suspension à diverses hauteurs dans cet espace, les bureaux confèrent à l’atrium son caractère tridimensionnel. Dans ce bâtiment, le moindre espace est un lieu de travail. Donnant d’un côté sur l’atrium et de l’autre sur une piste d’atterrissage, le restaurant n’échappe pas à la règle. La relation avec l’aéroport traverse le bâtiment comme une artère majeure. Ainsi, l’atrium permet d’accéder directement à l’aéroport et à la gare. Fort d’un certificat BREEAM « Excellent », le bâtiment se distingue en particulier dans les domaines suivants : santé, énergie, transport, eau, matériaux et gestion d’immeuble.
Le bloc Passport se caractérise par une découpe en diagonale. Quiconque s’approche du bâtiment côté ville, peut porter, à travers cette structure, un regard oblique sur les pistes d’atterrissage. La liaison entre les deux ensembles en forme de L constitués de la sorte est assurée par un atrium. Vaste et lumineux, cet atrium n’est pas sans rappeler l’atmosphère d’une place de village. Eu égard à l’envergure du projet, l’attention accordée aux finitions et à la qualité des matériaux a de quoi surprendre. Stefaan Van Acker, architecte de projet : « La faisabilité est importante. Voilà pourquoi nous avons privilégié l’intégration de détails subtils et d’éléments saisissants. Mais il fallait aussi que leur exécution soit d’une qualité exceptionnelle. » Les matériaux employés dans l’atrium, le coin café et le restaurant sont variés et intemporels. La construction de l’immeuble Passport s’est traduite par la création d’un microclimat et d’un environnement à caractère universel.
S’appuyant sur les plans d’architecte, Reynaers Aluminium a développé diverses solutions système pour les deux projets considérés. Reynaers Aluminium a élaboré plusieurs maquettes virtuelles à partir des profilés existants. Ces maquettes ont été approuvées par les bureaux d’architectes concernés. Lors de l’attribution des deux projets en 2014, l’espace AVALON VR de Reynaers Aluminium n’était pas encore opérationnel.
Quant à l’architecture de façade, l’immeuble Gateway se distingue par trois systèmes de façade spécifiques, conçus par Reynaers Aluminium. « Il convient tout d’abord de citer le Concept Wall 50-Structural Clamped (CW 50-SC), lequel se distingue par la fixation par clames du vitrage contre la structure intérieure ainsi que par l’absence de tout élément en aluminium visible de l’extérieur. La largeur des profilés horizontaux et verticaux s’élève à 50 mm. L’exécution de l’imposant atrium vitré repose sur l’application d’une deuxième solution système : CW 70-SC. Cette solution réside dans l’adoption d’un vitrage clamé et de profilés de 70 mm de large. Non pas pour des raisons esthétiques, mais pour permettre une évacuation normale des eaux. L’étanchéité est assurée en EPDM du faîte à la gouttière. Les éléments structurels de façade que présente l’enveloppe extérieure se prolongent à l’intérieur de l’atrium », selon Johan Bollaert, Project Support Manager Belux auprès de Reynaers Aluminium. « Troisième élément conçu par Reynaers Aluminium, les châssis en profilés Concept System 86-High Insulation (CS 86-HI) et montés dans le volume intermédiaire à deux couches que présente la façade avant. » La surface vitrée totale de l’immeuble Gateway (façades intérieures et extérieures) s’élève à pas moins de 12.000 m².
L’immeuble Passport représentait, à d’autres égards, un défi pour Reynaers Aluminium. L’impact de l’atrium y est moins prononcé ; dès lors, le traitement des façades n’en est que plus complexe. Les concepteurs ont opté pour la réalisation de façades sur mesure, revêtues de panneaux de verre décalés, de vitrages transparents orientés vers l’extérieur et de vitrages panneaux orientés vers l’intérieur afin de créer une certaine profondeur. Les panneaux de verre décalés ont particulièrement retenu l’attention sur le plan de l’isolation acoustique et thermique. L’une des exigences du maître d’œuvre résidait dans la pose de vitrages d’une hauteur équivalente à celle des étages, sans nécessiter le montage d’aucun profilé intermédiaire entre ces vitrages. D’où la nécessité d’employer un verre trempé et feuilleté ainsi que des supports de vitrage sur mesure.
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