PEOPLE & PROJECT
Dimension 52 – avril 2019

Fenêtres architecturales pour le nouveau bâtiment de la Confederatie Bouw Waasland

Depuis 1992, Confederatie Bouw Waasland et Sofibo partageaient un bâtiment situé avenue Kleine Laan, dans le centre-ville de Saint-Nicolas (Flandre-Orientale). Au tournant du siècle, après diverses extensions, un nouveau bâtiment a été ajouté dans la rue adjacente Stationsstraat et intégré dans le complexe des constructions existantes. Une surprenante particularité de la façade : les fenêtres WINDOX préfabriquées en porte-à-faux.

Par Philip Declercq

Après son extension, le Centre de prestations de services pour les entrepreneurs héberge tout l’effectif des consultants Sofibo (désormais Accuria), Confederatie Bouw ‘Waasland’ (désormais ‘Provincie Oost-Vlaanderen’), Constructiv, Formalis, et partenaires apparentés. Les nouveaux bureaux vont accueillir le personnel de l’organisation Bouw et du secrétariat social Accuria. Les bâtiments à l’avenue Kleine Laan incluent plusieurs salles de formation et de réunion, qui seront aménagées pour le personnel et, d’autre part, en vue d’être mises en location pour des événements. Ainsi que la salle Parket va pouvoir accueillir jusqu’à 300 personnes.

Agencement flexible

« Les objectifs des deux maîtres d’ouvrage ont été analysés pour déceler les points communs. La redistribution des espaces a permis une réduction des charges communes », révèle l’architecte Johan Van Royen, Archiburo Van Royen J. (Saint-Nicolas-Waes). « Une fonction d’accueil a été dévolue au rez-de-chaussée, mais des locaux distincts ont été prévus pour les visiteurs de chacune des deux organisations. Au premier étage sont aménagés des salles de formation, des bureaux et des salles de réunion pour Bouw. Les deuxième et troisième étages sont destinés au secrétariat social. Selon le nouveau concept, il s’agit de bureaux aménageables de manière flexible. »

Structure ouverte

La structure est une ossature en béton à larges plateaux. La plupart des murs intérieurs sont des parois vitrées créant une impression de structure ouverte. Les équipements techniques sont groupés dans un local sous le toit. Le bâtiment répond aux normes techniques actuelles et à la réglementation en matière d’isolation, ventilation, niveau E, énergie renouvelable, avec mise à profit de la géothermie et des capteurs solaires.

Aspect de murs superposés

« Pour la façade côté Stationsstraat, nous avons opté pour des briques de teinte nuancée jaune-vert, jointoyées avec un mortier en couche mince, donnant l’impression de murs superposés. Pour créer un contraste, la menuiserie extérieure est réalisée en aluminium et des bow-windows ont été intégrées dans la façade (éléments préfab Windox de la fime Ursus bvba – voir l’encadré). De même dans le patio intérieur et du côté Kleine Laan, pour que l’effet soit le même dans tout le bâtiment. Le parachèvement des murs de séparation a été réalisé avec des briques de teinte brun-rouge, pour le contraste », précise l’architecte.

Bow-windows de forme élancée

« Pendant la phase de l’appel d’offre, nous avions conçu un système de fenêtres très étroites sous forme de cassettes en débordement, un système conforme à la réglementation PEB », selon Joris Verschueren, directeur-gérant de la firme Alu Verschueren (Saint-Nicolas). « La solution préfabriquée Windox n’était pas encore disponible dans le commerce. C’est seulement après que j’ai découvert le système Windox lors du salon Polyclose, où la firme Ursus – distributeur exclusif pour le Benelux – a présenté une solution préfabriquée de bow-windows, incluant la construction en acier, le châssis alu, le bardage de la façade et une armorce du parachèvement à l’intérieur (gyproc). Les maîtres d’ouvrage et l’architecte ont été séduits par le concept, en raison de la valeur ajoutée au plan architectural et des économies réalisables sur les heures de montage. Un autre atout du système Windox est qu’il s’agit d’un système certifié PEB. Pour intégrer des oriels dans une façade, il n’est plus nécessaire de s’adresser à diverses entreprises, qui doivent se concerter. »

Fenêtres en porte-à-faux jusqu’à 60 cm

« La fenêtre Windox peut déborder jusqu’à 60 cm vers l’extérieur, sans perte de stabilité. Un élément de façade peut être dimensionné sur une surface allant jusqu’à 18 m², avec un côté maximal de 6 m », indique Jan De Paepe (firme Ursus, à Eeklo). « L’architecte a souhaité des fenêtres aussi étroites que possible, pour une mise en valeur du parement de façade. Le modèle Windox Type 1 a été sélectionné : avec son profilé en retrait, c’est surtout le vitrage extérieur structurel qui attire l’attention. L’architecte a opté pour un porte-à-faux de maximum 30 cm. »

Positionnement ultraprécis

Les bow-windows ont été fabriquées sur mesure et transportées sur le chantier de Saint-Nicolas par Ursus. Chaque exemplaire a été positionné depuis le camion avec une grue, en vue de réaliser directement l’ancrage des fenêtres dans la façade, ensuite le jointoiement avec du mastic EPDM étanche à l’air et à l’eau. « Le hissage des cadres de fenêtre – 400 à 600 kg – et le positionnement exigent beaucoup de précision. Lorsque tous les éléments ont été poussés en place dans la façade, on peut commencer à poser le vitrage », conclut De Paepe.