PEOPLE & PROJECT
Dimension 52 – avril 2019

L’ardoise dans les tons gris pour un immeuble industriel rénové

En 2010, la commune de Molenbeek lance un concours d’architecture pour la réhabilitation d’un bâtiment de stockage industriel sis rue Joseph Schols en un centre de compétences « basse énergie » pour le CPAS. La proposition architecturale de l’atelier d’architectes Cipolat architecture, vise à transformer l’immeuble existant en un bâtiment accueillant des salles de classe et des ateliers. Une extension – destinée à l’administration du centre – est également projetée. Les façades ont été recouvertes d’ardoises en fibres-ciment Eternit dans les tons gris.

Par Philip Declercq

Le projet comprend la réhabilitation d’un ancien bâtiment de stockage industriel qui se situe 7,5 m en retrait par rapport à la rue Joseph Schols. L’immeuble, constitué d’une ossature de colonnes en béton et de larges dalles nervurées, comporte 4 niveaux et offre une surface totale de 760 m². Une enquête historique nous apprend que les anciennes habitations qui étaient construites ont ensuite été démolies pour laisser place à des quais de chargement. Afin de reconstituer le front bâti, c’est à cet endroit que l’extension trouve place.

Multifonctionnel

« Notre proposition consiste à transformer l’immeuble existant en un bâtiment accueillant des salles de classe et des ateliers, et à réaliser une extension destinée à l’administration du centre. Lors de la réhabilitation des plates-formes industrielles, un étage supplémentaire a en outre été prévu dans la construction », indique Francesco Cipolat, architecte-gérant de l’atelier Cipolat_architecture à Forest. Le CPAS de Molenbeek l’utilise aujourd’hui pour diverses fonctions : bureaux, ateliers et lieux d’accueil pour les citoyens. « Le projet s’intègre dans un tissu architectural nouvellement constitué, à savoir un ensemble de logements construit à droite de l’immeuble de manière peu significative sur le plan architectural. Lors de la conception du projet, ceci n’a pas été pris en compte , car inconnu à la conception», précise l’architecte. Le concept initial de la volumétrie postulée visait trois objectifs : garantir la continuité de l’immeuble de gauche, garantir la continuité du bâtiment avant et valoriser simultanément l’immeuble industriel situé à l’arrière de la parcelle.

Bâtiment basse énergie

A la demande de la commune, le projet devait satisfaire aux critères d’un bâtiment basse énergie. « Pour répondre à ces critères, nous avons proposé deux solutions concernant l’isolation. Isoler le volume existant à l’extérieur et le recouvrir de crépi, d’une part, et d’autre part ériger l’extension, une ossature en bois, et y intégrer de la laine de roche et la barder d’ardoises en fibres-ciment.», indique Francesco Cipolat. « Avec l’aluminium, la brique et l’ardoise en fibres-ciment, nous avons opté pour des matériaux dont la résistance et la durabilité sont éprouvées. Notre projet devait également répondre aux conditions actuelles des bâtiments publics quant à l’accessibilité pour des personnes à mobilité réduite. »

Organisation en fonction de l’espace nécessaire

Le projet du CPAS de Molenbeek comprend deux parties distinctes : l’immeuble industriel rénové, d’une part, et l’extension destinée aux bureaux, d’autre part.

Les espaces de l’immeuble industriel rénové ont été conservés pour les fonctions nécessitant de vastes surfaces : ateliers, salles de classe et bureaux paysagers. Ceux-ci ont été aménagés de manière optimale pour que les fonctions accessibles au public se situent aux étages inférieurs. Le rez-de-chaussée comprend un espace extérieur « permanent » qui permet la lecture de la fonction publique du bâtiment. Cet espace extérieur entraîne, pour ainsi dire, le trottoir dans la parcelle et se poursuit sous la forme d’un patio qui assure l’infiltration de la lumière du jour au coeur de l’ensemble architectural.

L’extension quant à elle est plus étroite et accueille des bureaux. Un socle en brique soutient les quatre niveaux ; une terrasse panoramique se trouve sur la partie centrale au-dessus du bâtiment.

Trame verticale rythmique

La façade est conçue selon une trame verticale qui souligne le caractère élancé du bâtiment. Le pare-soleil en bois (Sapin Rouge du Nord) ne suit pas uniquement le rythme de la trame de façade, mais présente aussi la même épaisseur. Pour accentuer cette verticalité, les architectes ont opté pour des baies de façade qui assurent un sentiment d’ouverture du sol au plafond. En ce qui concerne le revêtement de façade, la préférence du maître d’ouvrage et de l’architecte est allée aux ardoises en fibres-ciment dans un format simple, lisse et rectangulaire. « La trame verticale de la façade a été calibrée selon les dimensions des ardoises en fibres-ciment Alterna (60 x 32) d’Eternit. Celles-ci ont été placées selon un système de cassettes. Les ardoises en fibres-ciment Alterna dans les tons gris ont été privilégiées : gris béton, gris brun et gris perle », indique l’architecte. Ces ardoises ont été placées par la société spécialisée Bergeret Patrick de Montigny-le-Tilleul.

Essence intacte du travail architectural

Lors de la réalisation de ce projet, la difficulté fut d’être confronté à plusieurs modifications de programmation au cours de la phase d’exécution. « Mais nous tirons notre satisfaction du fait que l’essence du travail architectural est restée intacte, tout comme l’optimisation programmatique visée », déclare l’architecte. Le projet du CPAS n’est pas le premier projet du bureau d’architectes Cipolat architecture sur le territoire de la commune de Molenbeek. L’extension de la maison de la culture locale et la construction d’un complexe de logements sociaux à l’angle de la rue de l’Avenir et de la rue de la Perle font également partie du palmarès du bureau d’architectes de Forest.