PORTFOLIO
Dimension 52 – avril 2019
Ekkelgarden série C : un projet de logement social
Équipe de conception : MAX8 architecten, Localisation : Hasselt, Maître d’ouvrage : Kleine Landeigendom, Année de réception des travaux : 2017, Nature de la mission: construction nouvelle
Description du projet
La disposition en fer à cheval des bâtiments présente l’avantage d’autoriser la création d’une cour intérieure semi-urbaine dont l’espace est voué à la rencontre et à diverses activités sociales. Il fallait de surcroît imaginer des solutions qui tiennent compte des orientations multiples des habitations et partant, de leur ensoleillement distinct.
Pour préserver la compacité des habitations sans renoncer à une pénétration optimale de la lumière du soleil, les concepteurs en ont placé la salle de séjour au premier étage, en intégrant une vaste baie vitrée à la façade avant de l’habitation attenante à un toit-terrasse. Installées au rez-de-chaussée, la salle à manger et la cuisine sont également dotées d’une grande baie vitrée et d’une terrasse côté jardin. Cette conception a permis de créer un concept à double exposition qui permet aux habitants de bénéficier d’une visibilité maximale et d’une répartition optimale de la lumière à travers les étages. Autre avantage précieux : en dépit de leur garage incorporé au rez-de-chaussée, ces habitations se distinguent par leur compacité et leur faible empreinte au sol.
Par ailleurs, les concepteurs ont accordé une grande attention à l’intimité de ces habitations. Habiter un logement compact d’une grande densité ne peut se muer en expérience réussie qu’à condition de garantir un haut degré d’intimité, indépendamment d’une lumière, d’une visibilité et d’un espace extérieur privé d’une qualité satisfaisante. C’est pourquoi, les concepteurs ont limité le nombre des fenêtres et portes intégrées aux façades latérales et donnant directement sur le domaine public. Les terrasses sont séparées par des volumes bâtis. L’implantation mûrement réfléchie des terrasses et toits-terrasses lors du couplage des habitations garantit une vue optimale sans exposition excessive au regard d’autrui.
Caractéristiques particulières
Ces habitations de construction traditionnelle sont pourvues de murs porteurs en blocs treillis ainsi que de planchers et plafonds en hourdis ou en prédalles larges pour planchers. Ces bâtiments « massifs » se distinguent en conséquence par un confort thermique et acoustique élevé. Les façades sont revêtues d’un parement maçonné en couche mince, agrémenté d’accents exécutés en plâtre silicone de teinte blanche. Les portes et fenêtres sont exécutées en aluminium émaillé. Leur vitrage est exécuté en verre à haut rendement. Le cas échéant, ces fenêtres sont dotées d’un vitrage réfléchissant afin de prévenir tout risque de surchauffe. L’exécution des plafonds en hourdis plâtrés permet d’obtenir une masse thermique et une étanchéité à l’air satisfaisantes. Le revêtement en dur du domaine public est exécuté en clinkers perméables et les places de stationnement en dalles gazon.
La compacité et l’isolation thermique sont les fondements sur lesquels reposent toute construction économe en énergie. En outre, les concepteurs ont veillé à ce que ces habitations présentent une étanchéité élevée à l’air. En dépit de leur simplicité délibérée, les installations techniques sont très économes en énergie : chaudières murales individuelles à condensation, radiateurs et régulation en fonction des intempéries. Ces habitations sont équipées d’un système de ventilation du type C+ evo, lequel garantit une ventilation économe en énergie.
Le niveau E correspond à 61 (< 70 max.), le niveau K à 38 (< 40 max.)
www.max8.be
Photographie : Tom Verheyen
