LIVRES  
Dimension 51 – février 2019

Affordable Housing – Cost-effective Models for the Future

Selon Johan Albrecht, professeur et économiste de l’environnement, 800 millions de logements supplémentaires seront nécessaires dans le monde d’ici 2050. En 2019, plus d’un million de logements supplémentaires seront nécessaires rien qu’en Allemagne. Aujourd’hui comme demain, le logement abordable demeure un défi majeur.

Les architectes et les décideurs politiques doivent donc réfléchir d’urgence à de nouveaux modèles de construction et d’habitat. L’ouvrage «Affordable Housing – Cost-effective Models for the Future» présente un guide et 15 exemples inspirants qui offrent une réponse à la question «comment réaliser des logements abordables et réduire les coûts sans compromettre la qualité et le confort?»

Le livre commence par trois essais qui mettent l’accent sur la question du logement abordable. De nombreuses villes souffrent d’un patrimoine désuet de logements locatifs ou occupés par leurs propriétaires, et d’un manque d’espace à mesure que la population augmente. Le compactage de l’habitat, de nouveaux modèles de logement et d’habitat (commun) et les systèmes de construction innovants sont des éléments de plus en plus importants. La mise en œuvre de nouvelles solutions de conception, d’agencements, de matériaux, d’éléments modulaires et de méthodes de construction préfabriquées pour réduire les coûts de construction et d’habitation est cruciale.

À titre d’exemple, Affordable Housing offre un aperçu de 15 projets aux Pays-Bas, en Allemagne, en Suisse, en Autriche, en Espagne, en France et en Grande-Bretagne. Des photos, des coupes transversales, des plans de sol et des plans détaillés clarifient les concepts. À Zurich, plusieurs coopératives d’habitation, en collaboration avec la ville, ont réalisé une palette de complexes résidentiels durables avec une variété de types de logements, de fonctions et de services. Pour compenser les unités d’habitation relativement petites, les résidents disposent de divers espaces communs. Les complexes résidentiels comprennent également des studios, des bureaux, des magasins, des crèches, des restaurants, des salles de réunion, un centre médical de quartier et d’autres services. A Rive-de-Gier en France, Tectoniques Architectes a conçu 60 logements sociaux, répartis en quatre types de logements et construits avec des éléments préfabriqués modulaires. Dans le pittoresque quartier de Montmartre à Paris, des jardins d’hiver continus définissent l’image des immeubles d’appartements, conçus par l’Atelier Kempe Thill et Fres architects. Les jardins d’hiver offrent de l’espace supplémentaire, de l’intimité et servent de tampon thermique et acoustique. Tous les appartements sont reliés autour d’un noyau central avec escalier en colimaçon. Qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’immeubles à appartements, les exemples illustrent souvent l’importance des éléments modulaires, de la préfabrication et des méthodes de construction à sec dans le processus de conception et de construction.

Affordable Housing – Cost-effective Models for the Future – Sandra Hofmeister – 192 pages – anglais – Édition Detail – ISBN 978-3-95553-448-6.

Par Colette Demil