PEOPLE & PROJECT
Dimension 48 – mai 2018

Zuiderzicht : une nouvelle étoile sur la skyline anversoise

Une nouvelle tour résidentielle va bientôt venir compléter la ligne d’horizon d’Anvers. Zuiderzicht fait partie du développement Antwerpen Nieuw Zuid, une toute nouvelle zone résidentielle entre l’Escaut et le Palais de Justice. La tour compte 26 niveaux et 132 logements au standard passif.

Zuiderzicht est l’une des huit tours du nouveau quartier. Le masterplan de Nieuw Zuid a été conçu par Studio Associato Secchi-Viganò, tandis que la tour Zuiderzicht a été dessinée par KCAP Architects&Planners (NL) et evr-architecten (B). Fournisseur des menuiseries extérieures, Reynaers Aluminium a mis au point de nombreuses solutions sur mesure pour le projet.

L’ensemble de 16 000 m² se présente comme une barre de cinq niveaux – dans lequel trouvera place un hôtel – d’où émerge une tour de 26 étages comptant 132 logements sur 80 mètres de haut. Les deux volumes forment un tout, sous lequel on trouve encore deux niveaux souterrains de parking. « La tour fait figure d’icône et les logements profitent d’une vue splendide sur l’Escaut, le quartier et la ville », explique Jan Van Den Broeke de evr-architecten.

Des jardins d’hiver derrière une façade dédoublée

La structure du bâtiment est entièrement entourée d’une sorte d’exosquelette. Ce dernier forme pour ainsi dire une seconde façade, constituée de poutres et colonnes en béton architectonique blanc. « Nous retrouvons ce principe de la double façade, ‘bigger and cheaper’, dans plusieurs projets du quartier Antwerpen Nieuw Zuid. C’était d’ailleurs l’un des points de départ du masterplan », poursuit Jan Van Den Broeke. « Pour Zuiderzicht, la véritable enveloppe est entourée d’un maillage en béton architectonique blanc sur une double hauteur. Entre les deux façades se trouvent des terrasses et des jardins d’hiver privatifs : des espaces non chauffés mais entièrement vitrés, qui prolongent ainsi les espaces de vie. La combinaison de plans variables avec l’alternance entre terrasses et espaces ‘bigger and cheaper’ fait naître une image de façade stratifiée et passionnante.

« Le principal défi de Zuiderzicht est le cumul d’une grande variété de plans et parties de programme dans un volume qui reste en même temps rationnel et flexible, tout en visant une identité architecturale forte », selon Jan Van Den Broeke. « La combinaison d’un hôtel et d’une tour résidentielle, la réalisation du volume en escalier avec les terrasses de toit, le passage en double hauteur au rez-de-chaussée, la double façade… autant de solutions que l’on ne rencontre pas tous les jours. »

Construction passive et CLT

Le bâtiment est conçu au standard passif, avec une isolation très élevée et une ventilation avec récupération de chaleur à haut rendement. Une autre particularité est le fait que la chaleur malgré tout nécessaire sera produite par le réseau de chaleur du quartier. La structure en béton est recouverte d’une façade super isolante et d’une menuiserie aluminium du même acabit, avec triple vitrage.

Jan Van Den Broeke : « Nous avons eu recours au CLT (cross-laminated timber) pour les planchers des terrasses et jardins d’hiver : des éléments en bois préfabriqués, légers et autoportants. Ils seront déterminants pour la perception de la ‘sixième façade’ : la tour vue d’en bas. La cinquième façade (les terrasses de toit) sera quant à elles végétalisée. »

Une menuiserie aluminium pour des normes d’isolation élevées

Pour les châssis de la tour, le choix des architectes s’est porté sur les solutions de Reynaers Aluminium. « L’aluminium est le matériau idéal pour ce chantier », affirme Peter Koolen de Sanpa Industries, l’entreprise en charge de la construction aluminium. « La tour doit satisfaire aux exigences très élevées spécifiques à la construction de grande hauteur en matière d’étanchéité au vent et à l’eau, les mêmes normes qu’il faut respecter quand on construit sur la digue à la côte. L’aluminium est et reste un matériau très polyvalent, qui convient merveilleusement pour cette application en termes de charges à reprendre, de stabilité et de valeur d’isolation des profilés. C’est toute la tour qui est construite au standard passif et les exigences en isolation sont extrêmement élevées. »

Les systèmes mis en œuvre par Reynaers sont basés sur la Masterline 8 HI + pour les fenêtres et CP 155-LS HI pour les fenêtres coulissantes. Ces deux systèmes ont été ensuite adaptés sur mesure pour une intégration et une fonctionnalité optimale. La menuiserie est montée dans un pré-cadre afin qu’elle soit sur le même plan que celui de la façade extérieure.

Les châssis sont répartis en différents types, allant d’éléments fixes, à ouvrant simple et à ouvrant double. En l’absence de terrasse devant des éléments ouvrants, une balustrade en verre de type Reynaers RB glass est prévue. Dans un tel système, un vitrage feuilleté est pincé sur la face verticale. Les doubles fenêtres ou fenêtres à ouvrant double sont atypiques étant donné la hauteur de la tour. Reynaers Aluminium a mené des recherches et des tests complémentaires pour en garantir la fonctionnalité et l’étanchéité.

Les châssis coulissants super isolants sont de type monorail avec un vantail levant-coulissant. Le vantail coulissant se trouve du côté extérieur étant donné le raccord entre les panneaux adjacents et le mur intérieur à l’isolation renforcée. Reynaers a développé ici aussi sur mesure un cadre spécifique pour garantir l’étanchéité à l’eau. Ce profilé de compensation relevé assure un raccord parfait avec le pré-cadre.

Bronze clair anodisé

La palette de couleurs fut l’une des raisons du choix des architectes en faveur de Reynaers Aluminium. Ils ont choisi une anodisation en bronze clair C31, une teinte qui, selon Jan Van Den Broeke, se marie bien avec le béton architectonique blanc des éléments de façade.

(Maître d’ouvrage : Triple Living nv, architectes : KCAP Architects&Planners (NL) et evr-architecten (B) en coll. avec Bureau Bouwtechniek (B), entrepreneur général : Interbuild, constructeur aluminium : Sanpa Industries, fin des travaux : Mars 2019)

Photos : KCAP Architects&Planners et evr-architecten