GROS OEUVRE  
Dimension 71 – février 2024

Lignes épurées et matériaux durables pour la façade de la résidence Chapon Fin

À l’angle de la Kustlaan et de la Diksmuidestraat à Knokke Het Zoute, l’enveloppe extérieure de la résidence Chapon Fin a fait l’objet d’une rénovation complète. Le maître d’ouvrage et WAB Architecten ont privilégié une approche non destructive et le panneau de façade Dekton (4 mm) de Cosentino. La finition Zenith contraste joliment avec le socle noir du bâtiment.

La résidence Chapon Fin compte 85 appartements. À l’angle, le bâtiment possède un ou deux étages supplémentaires et la base est rétrécie au niveau des deux rues. L’étage inférieur abrite un magasin Delhaize. Au fil des ans, des travaux de rénovation ont été réalisés à la toiture, au chauffage, à l’éclairage, au hall d’entrée, etc. « Ce bâtiment typique des années ’80 avec ses briques moulées mains jaune-brun et ses balcons en dalles Silex souffrait de problèmes structurels et physiques : la pourriture du béton, l’effritement de la maçonnerie de façade, des infiltrations d’eau, les ponts thermiques, … Rénover l’enveloppe extérieure – façades, terrasses, garde-corps, toitures plates, etc. – devenait urgent », déclare Bernard Van Hoorebeke, administrateur d’Immo Pallen BV à Knokke-Heist, qui a coordonné les travaux avec la VME Chapon Fin et l’entrepreneur principal Batsleer. La rénovation ou non des fenêtres ne faisait pas partie de la mission car cela appartient à la sphère privée. » D’un point de vue urbanistique cependant, les fenêtres et leur disposition doivent être respectées, y compris la couleur noire.

Une approche non destructive

Immo Pallen BV a agi en tant que maître d’ouvrage avec VME. Parmi les trois agences de conception retenues, le choix s’est porté sur WAB (Wylein Architectenbureau) Architecten de Brugge. L’architecte administrateur Tom Wylein est la troisième génération aux commandes. Birgitte Cools est architecte co-administratrice depuis 2020 et actionnaire associée. WAB Architecten a choisi une approche non destructive: « Nous ne connaissions pas le passé technique et structurel de la résidence. Partant de notre vision, nous avons analysé le bâtiment et les problèmes physiques. En termes de disposition et de structure, il présentait une architecture soignée et toujours contemporaine », explique Tom Wylein. « On pouvait lui donner un aspect contemporain de manière non destructive. Nous avons donc opté pour un nettoyage en douceur de la façade et un ravalement avec des matériaux et des techniques durables. La VME a été impliquée dans le choix des matériaux. En concertation avec le maître d’ouvrage, nous avons décidé de peindre le socle du bâtiment en noir. L’étage inférieur est occupé par un magasin Delhaize. »

Générer un contraste

Les façades ont été isolées avec de la laine de roche de 8 cm d’épaisseur (les murs creux sont isolés avec une épaisseur de 5 cm). La majeure partie de la façade – à partir du premier étage – est recouverte de panneaux Dekton de Consentino. Le maître d’ouvrage et les architectes ont choisi le Dekton et la finition Zenith blanc laiteux afin de créer un beau contraste avec le socle noir. Le panneau Dekton est fabriqué à partir de pierres et de minéraux frittés jusqu’à une température de 1200°C. Cela confère au matériau une surface non poreuse, dure, résistante aux rayures et étanche. L’eau de pluie nettoie la saleté et la façade. WAB Architecten avait déjà eu une bonne expérience avec le Dekton lors d’un précédent projet de rénovation à la côte. « Quand nous travaillons avec un fabricant, nous aimons être guidés. Nous voulons nous sentir soutenus dans nos choix et avoir la certitude que le fabricant assume ses responsabilités, par exemple avec l’épaisseur du panneau, la manière de le fixer et la charge au vent », explique Tom Wylein. Les panneaux Dekton sont fabriqués sur mesure à l’usine de Cosentino en Espagne, livrés sur le chantier et fixés par l’entreprise de placement Tom Mauws de Roeselare. Pour éviter un visuel monotone, WAB Architecten a prévu plusieurs accents architecturaux. Trois bandes verticales – revêtues de profils Linarte de Renson et d’un éclairage led intégré – sont positionnées stratégiquement sur la largeur de la façade.

Testé par Buildwise

Cosentino occupe une place particulière dans le secteur de la pierre naturelle. « Nous nous intéressons aux matériaux pour le revêtement de façade mais également pour les sols, la salle de bains, la cuisine, … Pour chaque projet, nous entamons le dialogue avec toutes les parties prenantes – les VME, les architectes, l’entrepreneur, le placeur, … » explique Stephanie Bevernagie de Cosentino. « Lors de projets en hauteur, plusieurs épaisseurs de panneaux Dekton peuvent être utilisées. À l’origine, les panneaux de 8 mm étaient majoritairement collés tandis que ceux de 12 mm étaient fixés mécaniquement. Les panneaux de 4 mm étaient jadis principalement utilisés pour recouvrir des armoires, des portes et des intérieurs. Dans notre pays, la Flandre est un précurseur en matière de revêtement de façade en Dekton. » A la demande de Cosentino, Buildwise a effectué des tests dans des conditions extrêmes avec les panneaux de 4 mm. « Avec les vents violents pouvant souffler à la côte, ces panneaux ne doivent pas être inférieurs aux panneaux de 8 mm. Il faut définir la bonne épaisseur et le type de structure portante en fonction du concept et de la modulation des panneaux. Parfois, il est conseillé de travailler avec un panneau plus fin et une structure portante plus lourde – ce qui est le cas ici – ou l’inverse. Outre la hauteur du bâtiment (lisez : la charge au vent), les habitudes et l’équipement logistique du placeur jouent un rôle important », signale Stephanie Bevernagie.

Un concept de terrasses encastrées renforcé

Pour les terrasses encastrées, il a été décidé de recouvrir les dalles Silex avec des panneaux Dekton. Les terrasses s’intègrent harmonieusement au revêtement de la façade et le concept des terrasses encastrées est renforcé. « Notre choix de structures portantes en bois a été motivé par l’opportunité d’une isolation thermique. Il ne faut pas sous-estimer l’impact du vent, du sel, du soleil et du sable sur les façades d’un bâtiment en bord de mer », poursuit Tom Wylein. « Autour des garde-corps, il y avait des problèmes d’infiltration d’eau. Le verre fumé et les profils en aluminium ont été remplacés par du verre plein placé à l’extérieur du garde-corps et intégré au revêtement de façade Dekton. Cela réduit le risque d’infiltration et crée une plus grande sensation d’espace en terrasse. »

Par Philip Declercq

Photos Pilarshoots

www.cosentino.com

www.wab.be

« Il ne faut pas sous-estimer l’impact du vent, du sel, du soleil et du sable sur les façades d’un bâtiment en bord de mer » – Tom Wylein, architecte