GROS OEUVRE
Dimension 62 – décembre 2021

Des briques de forme adaptée préservent l’authenticité de la résidence Idesende

A Coxyde, l’enveloppe extérieure de l’immeuble à appartements Idesende a été restaurée dans son état d’origine avec la brique de parement Lithium de Vandersanden. D’après un concept de l’architecte Joost Verstraete – et sur les conseils avisés du bureau d’études ABG spécialisé dans la rénovation de façades – l’entrepreneur Braet est parvenu à remettre le bâtiment en l’état, tant sur le plan technique qu’architectural. Désormais, les briques Lithium de Vandersanden habillent la résidence.

L’immeuble à appartements a un style typique, et il fallait préserver la maçonnerie et l’aspect traditionnel. Concrètement, la mission a consisté à restaurer le bâtiment dans son état d’origine, après l’avoir isolé. Une étude approfondie a permis de cartographier son état et d’évaluer les manquements techniques. Il a ensuite fallu faire un choix de matériaux pour obtenir le bon ‘look & feel’. « Il y avait relativement peu de dégâts au béton. Mais l’étanchéité à l’eau aux terrasses était insuffisante. Dans la maçonnerie, il y avait des joints défectueux et des briques érodées, des problèmes d’humidité aux fenêtres et en façade avant », explique Koen Gheysens d’ABG.

Approche globale

L’étanchéité aux fenêtres a une influence sur l’étanchéité de la façade dans son ensemble. Outre la façade, il fallait donc s’occuper des fenêtres. Même si plusieurs propriétaires avaient remplacé leurs fenêtres au cours des 10 dernières années, tous ont opté pour le choix le plus judicieux : une approche globale. En d’autres termes, il fallait démolir la maçonnerie, placer une isolation supplémentaire conforme aux normes PEB de la rénovation et poser une brique de parement. L’architecte Joost Verstraete a proposé divers types de briques en accordant une attention particulière aux mortiers de jointoiement et de maçonnerie. « Le choix des briques de Vandersanden a à voir avec la préservation de l’authenticité du bâtiment. La façade (avant) de la Résidence Idesende a une forme spécifique avec des saillies de 135°. Il fallait donc avoir des briques de forme adaptée. Vandersanden fut le seul producteur à proposer des briques de 135°. Un autre atout était que les briques étaient imprégnées et donc déjà pourvues d’une protection supplémentaire. Voilà pourquoi il était nécessaire d’avoir un bon mortier de jointoiement et de maçonnerie pour obtenir une adhérence optimale. Vandersanden a fourni des conseils avisés sur le processus d’imprégnation. De couleur marron/brun, la brique de parement Lithium correspond à l’aspect original de l’immeuble à appartements », explique Koen Gheysens.

Défi

Lors de la rénovation d’une façade en briques, il faut tenir compte de certaines dimensions. « Les fenêtres et les terrasses sont des éléments fixes. L’art consiste donc à réaliser une belle maçonnerie aux ouvertures existantes. La brique n’est pas le choix le plus évident car travailler avec des petites pièces est moins facile. Mais Vandersanden a rendu cela possible en proposant des briques fabriquées dans des moules adaptés », conclut Koen Gheysens.

Par Philip Declercq