PEOPLE & PROJECT  
Dimension 45 – septembre 2017

La Résidence Miró, un nouveau repère architectural à Malines

Aucune ville-centre n’a investi autant pour son fonctionnement et son domaine public en 2015 que Malines. Des investissements qui ont notamment pris la forme d’un nouveau bâtiment remarquable sur les bords de la Dyle : la Résidence Miró. Ce projet résidentiel, qui est une réalisation de Danny Plaetinck et Lieve De Muynck d’ArchitectuurburO, a eu d’entrée de jeu l’ambition de devenir un point d’attraction pour le quartier. Mais à l’intérieur également, la carte de visite du bâtiment est marquée par un concept très abouti sur les plans énergétique et écologique. Parmi d’autres exemples, le Healthy Appartment Concept de Renson fournit une solution esthétique pour la ventilation et les pare-soleil, qui se traduit également par un gain considérable de points de niveau E.

Un projet qui attire les regards

La Résidence Miró n’est pas un projet de construction neuve comme les autres. En concertation avec l’administration communale malinoise, ArchitectuurburO (Eeklo) a développé un concept destiné à donner un rayonnement nouveau au quartier du Winketkaai, sur les bords de la Dyle. Danny Plaetinck, architecte : « La Résidence Miró fait partie du site résidentiel du Winketkaai. Pour donner une certaine aura à cet environnement, nous avons retenu un concept de trois tours résidentielles, dont la Résidence Miró occupe le milieu. Elle combine des bureaux au rez-de-chaussée surmontant un parking souterrain de 45 places, et par-dessus, 21 appartements sur 8 niveaux. Chaque appartement est réalisé sur plan, selon les souhaits des habitants. Le terme ‘miro’ vient de l’espagnol et signifie ‘je regarde, j’admire’. C’est le concept générique qui sous-tend le projet : avoir vue sur l’eau et la jetée de plaisance. L’aspect ludique est par ailleurs un clin d’oeil au peintre Joan Miró. Il réside dans l’agencement des appartements, que n’entrave aucun élément structurel, ainsi que dans le jeu des couleurs et celui des reflets de l’eau. »

Gagner des points de niveau E

Les panneaux solaires colorés amovibles donnent sa principale touche d’originalité au bâtiment. Il s’agit de panneaux coulissants Loggia de Renson, qui s’inscrivent dans le cadre du Healthy Appartment développé par le fabricant belge. La ventilation et les pare-soleils y cohabitent dans une solution écologique qui garantit une bonne qualité de l’air intérieur, un climat intérieur et extérieur confortable, et une unité architecturale. « Avec la Résidence Miró, nous obtenons pour chaque appartement un niveau E qui va de 55 à 57, alors que l’exigence de l’époque était de E80. Aujourd’hui, un architecte n’a pas besoin d’être un ‘fondamentaliste’ pour intégrer un concept écologique qui tient la route dans un projet. Cela commence par une bonne isolation, mais nous disposons aussi de toute une gamme de solutions techniques qui nous donnent les moyens de nos ambitions. Le Healthy Appartment Concept permet, par exemple, d’économiser près de 20 points à lui seul. En tant que bureau d’architectes de taille modeste, nous nous efforçons d’appliquer ce principe systématiquement. Une architecture de haut niveau cherchera les proportions idéales au niveau de la forme, tout en exploitant les meilleurs matériaux possibles et les techniques modernes », résume Plaetinck.

Des panneaux isolants pour l’intimité et la transparence

Pour Plaetinck, le Healthy Appartment Concept était donc un choix évident. « Pour ce projet, nous avions carte blanche pour l’élaboration des techniques. Dans ce cas de figure, nous travaillons préférentiellement avec les produits de Renson. C’est une marque qui est synonyme d’innovation, de fiabilité et de finition soignée. Leur service R&D est certainement exceptionnel, car tout ce qu’ils commercialisent est étudié jusque dans les détails, tant pour la fonctionnalité que pour l’esthétique. Le choix des panneaux coulissants Loggia pour répondre aux besoins en matière de pare-soleil était par contre une première pour le bureau. « Le projet est conçu comme un ensemble transparent. C’est pourquoi les tours résidentielles se composent d’appartements que le soleil illumine de part et d’autre, afin que les habitants profitent au maximum de l’espace et de la vue, quelle que soit l’orientation de leur façade. Les panneaux permettent d’isoler les terrasses des regards indiscrets, sans empêcher les habitants de profiter de la vue sur l’eau. Et comme nous l’avons dit, ils ajoutent une touche ludique », insiste Plaetinck.

Un climat intérieur sain

Le Healthy Appartment Concept règle aussi la ventilation en fonction de la demande. Pour Plaetinck, c’est la formule idéale. « Nous ne sommes pas partisans des systèmes D car ils demandent malgré tout un certain entretien. C’est la raison pour laquelle nous avons choisi les aérateurs auto-réglables AR75 pour l’apport d’air frais. Ces grilles ont la classe P4 la plus élevée sur le plan de l’autorégulation, ce qui évite tout courant d’air. » La Healthbox optimise quant à elle, pour chaque appartement, l’évacuation de l’air vicié de l’espace de vie à la chambre à coucher, en passant par la cuisine ouverte, la salle de bains et les toilettes, afin de créer un climat intérieur aussi sain que possible. Toutefois, la pose a représenté un petit défi. « Précisément parce que chaque appartement était créé sur plan selon les souhaits de l’habitant. L’installateur préférait travailler avec des tuyaux de grandes dimensions pour l’évacuation. Cette solution, qui permettait certes de réduire les décibels, était par contre un peu plus difficile à mettre en oeuvre. La pose des unités était donc cruciale. Nous avons déjà une expérience considérable du système, ce qui nous a permis de trouver une solution au niveau de la technique de construction. »

Par Valérie Couplez

www.architectuurburo.be

www.renson.be