REPORTAGE
Dimension 53 – septembre 2019

Concept d’habitation, de travail et de résidence atypique à Anvers

Avec YUST (Young Urban Style), un concept de logement flambant neuf voit le jour à côté de la brasserie De Koninck à Anvers. Le projet de rénovation répond à la tendance de logements flexibles avec des formules de séjour de courte et longue durées. Le concept unique comprend également un ho(s)tel (hôtel/auberge de jeunesse). En outre, l’immeuble imposant accueille des évènements, un pop-up space, un restaurant et un espace de coworking.

Par Philip Declercq

« Avec YUST, nous souhaitons encourager l’esprit de communauté et lutter contre l’isolement social dans notre société de manière atypique », indique Stéphane Verbeeck, CEO de Gands Group. Le concept a été élaboré par Polo Architects d’Anvers, en collaboration avec plusieurs bureaux d’études spécialisés. L’entrepreneur principal a confié la menuiserie extérieure à la société Vossal, partenaire agréé de Reynaers Aluminium.

Défi

La structure du bâtiment a été renforcée par une charpente en acier préfabriquée et une dalle en acier légère. L’ossature en acier a permis de prévoir des encadrements de fenêtres aux dimensions souhaitées du sol au plafond. « Initialement, une étude préalable a été réalisée pour le bureau d’architectes et prévoyait des fenêtres en aluminium avec un accent supplémentaire placé sur le côté extérieur. Finalement, le choix s’est porté sur des encadrements de 150 x 30 mm sur le dormant et de 100 x 30 mm sur le profilé T horizontal et vertical. Le défi résidait dans le montage des gaines sur les profilés de fenêtre », selon Johan Bollaert de Reynaers Aluminium.

Modèle IFC

Etant donné le contexte urbain, on s’est efforcé de produire un maximum en dehors du site et d’assembler la menuiserie extérieure à l’atelier. Les sous-composants ont été préparés par le biais d’une modélisation 3D et d’un modèle IFC coordonné (norme ouverte utilisée par l’Open BIM : Industrial Foundation Classes). L’intégration des fenêtres en aluminium modélisées en 3D dans la façade a permis de moduler correctement et de mettre en production la finition de façade. En décembre 2018, la façade a été réalisée dans un montage d’essai dans les ateliers du fabricant de fenêtres pour harmoniser les détails des fenêtres, du revêtement de façade et de la charpente en acier. Pour parvenir à l’aspect visé de la façade et obtenir la valeur d’isolation élevée exigée pour les fenêtres, les architectes ont opté pour les profilés en aluminium Masterline 8 HI de Reynaers Aluminium. La version plate et fonctionnelle a été choisie pour correspondre au caractère authentique et industriel de l’immeuble rénové. « Lors d’un atelier BIM, il s’est avéré que la collaboration entre le bureau d’architectes, Reynaers Aluminium et les autres partenaires de constructions s’est déroulée de manière très positive. »